Strokovnjak opozarja: V starejših hišah s slabo energetsko učinkovitostjo se skrivajo skriti stroški

Strokovnjak opozarja: V starejših hišah s slabo energetsko učinkovitostjo se skrivajo skriti stroški

Glede na poročilo avtorja www.bild.de,

Po starejših domovih s slabo energetsko učinkovitostjo je trenutno manj povpraševanja, kar daje potencialnim kupcem možnost pogajanj za velike popuste. Upoštevati pa je treba morebitne stroške obnove in gradbene napake, ki so na prvi pogled komaj opazne. Kupci bi morali biti zelo pozorni, zlasti ko gre za obstoječe nepremičnine, da se izognejo nepričakovanim stroškovnim pastem.

Kot strokovnjak na nepremičninskem trgu je pomembno analizirati ta razvoj. Trenutni trend, da je povpraševanje po starejših hišah s slabšo energetsko učinkovitostjo manjše, bi lahko privedel do padca vrednosti takih nepremičnin. Potencialni kupci imajo s pametnim pogajanjem možnost doseči velike popuste, ki lahko vplivajo na povprečno prodajno ceno obstoječih nepremičnin.

Po drugi strani pa je treba upoštevati morebitne stroške obnove in konstrukcijske napake. To lahko privede do velikih finančnih obremenitev in domnevno kupčijo spremeni v nočno moro za vašo denarnico. To bi lahko povzročilo, da bi bilo manj kupcev pripravljenih vlagati v obstoječe nepremičnine, kar bi lahko vplivalo na povpraševanje in vrednost takih nepremičnin.

Pomembno je, da potencialni kupci opravijo temeljit skrbni pregled in se pozanimajo o morebitnih stroških obnove in gradbenih napakah, da se izognejo neprijetnim presenečenjem. Kot poznavalec nepremičninskega trga priporočam posvet s strokovnjaki za premišljeno odločitev in realno oceno dolgoročne vrednosti obstoječe nepremičnine.