Suche
Mein Konto
البنك المركزي الأوروبي يحذر من المخاطر في العقارات التجارية - هل تواجه البنوك متطلبات رأس مال أعلى؟
وفقا لتقرير صادر عن finanzmarktwelt.de، فإن البنك المركزي الأوروبي (ECB) يشير إلى البنوك في منطقة اليورو التي تشارك بشكل كبير في العقارات أن هناك خطر ارتفاع متطلبات رأس المال إذا لم تتم السيطرة على المخاطر بشكل كاف. وقد تسببت هذه الإشارة بالفعل في حدوث اضطرابات في سوق العقارات، وخاصة في أكبر اقتصادين في أوروبا، ألمانيا وفرنسا. وقد أظهرت التطورات الأخيرة أن العقارات التجارية في منطقة اليورو هي المشكلة الأكبر، مع الانخفاض الحاد في الإيجارات والقيمة. وتحظى البنوك الألمانية على وجه الخصوص بالتركيز لأنها، وفقا لبيانات الهيئة المصرفية الأوروبية، تحمل أعلى نسبة من المخاطر العقارية التجارية عبر الحدود في الاتحاد الأوروبي. الأزمة سببها…
البنك المركزي الأوروبي يحذر من المخاطر في العقارات التجارية - هل تواجه البنوك متطلبات رأس مال أعلى؟
وفقا لتقرير صادر عن finanzmarktwelt.de، فإن البنك المركزي الأوروبي (ECB) يشير إلى البنوك في منطقة اليورو التي تشارك بشكل كبير في العقارات أن هناك خطر ارتفاع متطلبات رأس المال إذا لم تتم السيطرة على المخاطر بشكل كاف. وقد تسببت هذه الإشارة بالفعل في حدوث اضطرابات في سوق العقارات، وخاصة في أكبر اقتصادين في أوروبا، ألمانيا وفرنسا. وقد أظهرت التطورات الأخيرة أن العقارات التجارية في منطقة اليورو هي المشكلة الأكبر، مع الانخفاض الحاد في الإيجارات والقيمة. وتحظى البنوك الألمانية على وجه الخصوص بالتركيز لأنها، وفقا لبيانات الهيئة المصرفية الأوروبية، تحمل أعلى نسبة من المخاطر العقارية التجارية عبر الحدود في الاتحاد الأوروبي. الأزمة، التي بدأت بمشاكل في مجموعة Signa Group التابعة لقطب العقارات السابق رينيه بنكو، أثرت بالفعل على البنوك الدولية مثل البنك الإقليمي الأمريكي NYCB وAozora في آسيا.
ويمكن أن تؤدي هذه التطورات إلى زيادة الضغط على البنوك لتخصيص احتياطيات أعلى لمواجهة الخسائر المحتملة في العقارات التجارية. ومن الممكن أن تؤدي زيادة متطلبات رأس المال إلى خفض أرباح البنوك وإجهاد رأس المال. ويشكل احتمال تصعيد الاتصالات بين البنوك والجهات التنظيمية تحديًا أيضًا. وقد أوضح البنك المركزي الأوروبي أنه يريد التأكد من قيام البنوك "بإجراء تحليل ائتماني شفاف" والتصرف بشكل خاص في مواجهة التغيرات في أسعار الفائدة. ويشعر المنظمون بالقلق لأن أساسيات القطاع توفر قدراً محدوداً من اليقين. وقد يضطر البنك المركزي الأوروبي إلى اتخاذ المزيد من الإجراءات في المستقبل لحماية البنوك وضمان استقرار سوق العقارات.
بشكل عام، تشير التطورات الأخيرة إلى أزمة عقارية محتملة في منطقة اليورو، وخاصة في القطاع التجاري. ولا يمكن أن تؤثر التأثيرات على البنوك فحسب، بل يمكن أن تؤثر أيضًا على سوق العقارات بأكمله والاقتصاد الأوروبي. ولذلك فمن المهم أن يتصرف البنك المركزي الأوروبي والبنوك بشكل استباقي للحد من الخسائر المحتملة وضمان استقرار السوق على المدى الطويل. يواجه سوق العقارات في منطقة اليورو أوقاتًا مضطربة ويجب على أصحاب المصلحة الاستعداد للاستجابة بشكل مناسب لتقليل التأثير.
اقرأ المقال المصدر على finanzmarktwelt.de