ECB varuje před riziky v komerčních nemovitostech – čelí banky vyšším kapitálovým požadavkům?

ECB varuje před riziky v komerčních nemovitostech – čelí banky vyšším kapitálovým požadavkům?

Podle zprávy finanzmarktwelt.de Evropská centrální banka (ECB) signalizuje bankám v eurozóně, které se výrazně angažují v oblasti nemovitostí, že hrozí vyšší kapitálové požadavky, pokud rizika nebudou dostatečně pod kontrolou. Tento signál již vyvolal neklid na realitním trhu, zejména ve dvou největších evropských ekonomikách, Německu a Francii. Nejnovější vývoj ukázal, že největším problémovým dítětem jsou komerční nemovitosti v eurozóně s prudkým poklesem nájemného a hodnoty. V centru pozornosti jsou zejména německé banky, protože podle údajů Evropského orgánu pro bankovnictví mají nejvyšší podíl přeshraničních rizik komerčních nemovitostí v Evropské unii. Krize, která začala problémy v Signa Group bývalého realitního magnáta Reneho Benka, již zasáhla mezinárodní věřitele, jako je americká regionální banka NYCB a Aozora v Asii.

Tento vývoj by mohl vést k většímu tlaku na banky, aby si vytvářely vyšší rezervy na případné ztráty na komerčních nemovitostech. Zvýšení kapitálových požadavků by mohlo snížit zisky bank a napnout kapitál. Výzvou je také možnost eskalace komunikace mezi bankami a regulátory. ECB dala jasně najevo, že chce zajistit, aby banky „prováděly transparentní úvěrovou analýzu“ a jednaly zejména tváří v tvář změnám úrokových sazeb. Regulační orgány jsou znepokojeny, protože základy tohoto odvětví nabízejí omezenou jistotu. ECB možná bude muset v budoucnu přijmout další opatření na ochranu bank a zajištění stability trhu s nemovitostmi.

Celkově nedávný vývoj ukazuje na možnou realitní krizi v eurozóně, zejména v komerčním sektoru. Dopady by mohly zasáhnout nejen banky, ale i celý realitní trh a evropskou ekonomiku. Je proto důležité, aby ECB a banky jednaly proaktivně, aby omezily možné ztráty a zajistily dlouhodobou stabilitu trhu. Trh s nemovitostmi v eurozóně čelí nejistým obdobím a zúčastněné strany musí být připraveny náležitě reagovat, aby se dopad minimalizoval.