BCE avertizează asupra riscurilor în imobiliare comercială - se confruntă băncile cerințe de capital mai mari?

BCE avertizează asupra riscurilor în imobiliare comercială - se confruntă băncile cerințe de capital mai mari?

Potrivit unui raport al finanzmarktwelt.de, Banca Centrală Europeană (BCE) semnalează băncilor din zona euro care sunt puternic implicate în domeniul imobiliar că există riscul unor cerințe de capital mai mari dacă riscurile nu sunt suficient de sub control. Acest semnal a provocat deja tulburări pe piața imobiliară, în special în cele două mari economii ale Europei, Germania și Franța. Ultimele evoluții au arătat că imobilele comerciale din zona euro sunt cel mai mare copil cu probleme, cu scăderi abrupte ale chiriei și ale valorii. Băncile germane sunt în special în atenție deoarece, potrivit datelor de la Autoritatea Bancară Europeană, dețin cea mai mare proporție de riscuri imobiliare comerciale transfrontaliere din Uniunea Europeană. Criza, care a început cu probleme la grupul Signa al fostului magnat imobiliar Rene Benko, a afectat deja creditori internaționali precum banca regională americană NYCB și Aozora din Asia.

Aceste evoluții ar putea duce la o presiune mai mare asupra băncilor pentru a pune deoparte rezerve mai mari pentru posibile pierderi din imobile comerciale. Creșterea cerințelor de capital ar putea reduce profiturile băncilor și ar putea solicita capitalul. Posibilitatea unei escalade a comunicării între bănci și autorități de reglementare reprezintă, de asemenea, o provocare. BCE a precizat că dorește să se asigure că băncile „realizează o analiză transparentă a creditului” și acționează în special în fața modificărilor ratei dobânzii. Autoritățile de reglementare sunt îngrijorate deoarece elementele fundamentale ale sectorului oferă o certitudine limitată. BCE ar putea fi nevoită să ia măsuri suplimentare în viitor pentru a proteja băncile și pentru a asigura stabilitatea pieței imobiliare.

În general, evoluțiile recente indică o posibilă criză imobiliară în zona euro, în special în sectorul comercial. Efectele ar putea afecta nu numai băncile, ci și întreaga piață imobiliară și economia europeană. Prin urmare, este important ca BCE și băncile să acționeze în mod proactiv pentru a limita posibilele pierderi și pentru a asigura stabilitatea pieței pe termen lung. Piața imobiliară din zona euro se confruntă cu vremuri incerte, iar părțile interesate trebuie să fie pregătite să răspundă în mod corespunzător pentru a minimiza impactul.