Οι ειδικοί βλέπουν μια αρνητική τάση: πάνω από το 10 τοις εκατό των σχεδιαζόμενων διαμερισμάτων έχουν διαγραφεί

Οι ειδικοί βλέπουν μια αρνητική τάση: πάνω από το 10 τοις εκατό των σχεδιαζόμενων διαμερισμάτων έχουν διαγραφεί

Σύμφωνα με έκθεση του www.t-online.de, υπάρχει ανησυχητική αρνητική τάση στην αγορά ακινήτων στη Βαυαρία. Πάνω από το δέκα τοις εκατό των σχεδιαζόμενων διαμερισμάτων δεν θα κατασκευαστούν. Αυτό επηρεάζει τόσο τους ιδιωτικούς προγραμματιστές όσο και τις εταιρείες στέγασης που προσανατολίζονται στο κοινό καλό στη Βαυαρία. Η Ένωση Βαυαρικών Εταιρειών Στέγασης υποθέτει ότι πάνω από το δέκα τοις εκατό από τα αρχικά προγραμματισμένα 4.263 νέα διαμερίσματα θα διαγραφούν. Επηρεάζονται επίσης οι εκσυγχρονισμοί διαμερισμάτων και οι ανακαινίσεις εξοικονόμησης ενέργειας, με περισσότερους από έναν στους πέντε προγραμματισμένους εκσυγχρονισμούς να μην πραγματοποιούνται.

Ο διευθυντής του συνδέσμου Χανς Μάιερ κάνει λόγο για «ιστορικά κακές συνθήκες» για την κατασκευή κατοικιών. Το υψηλό κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης δυσκολεύει τις εταιρείες να υλοποιήσουν οικονομικά τα έργα τους. Αυτό οδηγεί σε μείωση της κατασκευής κατοικιών και δραστική πτώση των οικοδομικών αδειών σε εθνικό επίπεδο. Ο υπουργός Κατασκευών Κρίστιαν Μπερνράιτερ εκφράζει επίσης την ανησυχία του και απαιτεί επαρκή κεφάλαια από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση ώστε η κατασκευή κατοικιών να μην υποφέρει από τις περικοπές λιτότητας.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σαφές ότι αυτές οι εξελίξεις μπορούν να οδηγήσουν σε έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών μακροπρόθεσμα. Εάν ακυρωθούν κατασκευαστικά έργα και δεν πραγματοποιηθούν εκσυγχρονισμοί, το υπάρχον κενό στην αγορά κατοικίας ενδέχεται να μην καλυφθεί. Αυτό μπορεί να έχει μακροπρόθεσμο αντίκτυπο στις τιμές και τη διαθεσιμότητα των κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε επίσης να έχει αντίκτυπο στον ίδιο τον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς οι παραγγελίες μειώνονται και, ως εκ τούτου, οι θέσεις εργασίας κινδυνεύουν. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να ληφθούν μέτρα πολιτικής για την αντιμετώπιση των στεγαστικών προκλήσεων και την υποστήριξη του τομέα.