Experts zien een negatieve trend: ruim 10 procent van de geplande appartementen is geschrapt

Experts zien een negatieve trend: ruim 10 procent van de geplande appartementen is geschrapt

Volgens een rapport van www.t-online.de, is er een zorgwekkende negatieve trend op de vastgoedmarkt in Beieren. Ruim tien procent van de geplande appartementen wordt niet gebouwd. Dit heeft gevolgen voor zowel particuliere ontwikkelaars als woningbouwbedrijven die zich richten op het algemeen belang in Beieren. De Vereniging van Beierse Woningbouwbedrijven gaat ervan uit dat ruim tien procent van de oorspronkelijk geplande 4.263 nieuwe appartementen zal worden geschrapt. Moderniseringen van appartementen en energiebesparende renovaties worden ook getroffen: ruim één op de vijf geplande moderniseringen wordt niet uitgevoerd.

Verenigingsdirecteur Hans Maier spreekt van “historisch slechte omstandigheden” voor de woningbouw. Hoge bouw- en financieringskosten maken het voor bedrijven moeilijk om hun projecten economisch uit te voeren. Dit leidt landelijk tot een daling van de woningbouw en een drastische daling van de bouwvergunningen. Ook minister van Bouw Christian Bernreiter uit zijn bezorgdheid en eist voldoende geld van de federale overheid, zodat de woningbouw niet te lijden heeft onder de bezuinigingen.

Als expert op de vastgoedmarkt is het duidelijk dat deze ontwikkelingen op de lange termijn kunnen leiden tot een tekort aan betaalbare woningen. Als bouwprojecten niet doorgaan en er geen moderniseringen plaatsvinden, kan het bestaande gat op de woningmarkt mogelijk niet worden opgevuld. Dit kan op de lange termijn gevolgen hebben voor de huizenprijzen en beschikbaarheid. Dit zou ook gevolgen kunnen hebben voor de bouwsector zelf, omdat de orders afnemen en de werkgelegenheid daardoor in gevaar komt. Het is daarom belangrijk dat er beleidsmaatregelen worden genomen om de huisvestingsproblemen aan te pakken en de sector te ondersteunen.