Os especialistas veem uma tendência negativa: mais de 10% dos apartamentos planejados foram excluídos

Os especialistas veem uma tendência negativa: mais de 10% dos apartamentos planejados foram excluídos

De acordo com um relatório de www.t-online.de, verifica-se uma tendência negativa preocupante no mercado imobiliário da Baviera. Mais de dez por cento dos apartamentos planejados não serão construídos. Isto afecta tanto os promotores privados como as empresas imobiliárias orientadas para o bem comum na Baviera. A Associação das Empresas de Habitação da Baviera assume que mais de dez por cento dos 4.263 novos apartamentos originalmente planejados serão excluídos. As modernizações de apartamentos e as renovações para poupança de energia também são afetadas, com mais de uma em cada cinco modernizações planeadas não sendo realizadas.

O diretor da associação, Hans Maier, fala de “condições historicamente ruins” para a construção de moradias. Os elevados custos de construção e financiamento dificultam às empresas a implementação económica dos seus projetos. Isto está levando a um declínio na construção residencial e a uma queda drástica nas licenças de construção em todo o país. O ministro da Construção, Christian Bernreiter, também manifesta preocupação e exige fundos suficientes do governo federal para que a construção habitacional não sofra com os cortes de austeridade.

Como especialista no mercado imobiliário, é claro que estes desenvolvimentos podem levar a uma escassez de habitação a preços acessíveis a longo prazo. Se os projetos de construção forem cancelados e as modernizações não forem realizadas, a lacuna existente no mercado imobiliário poderá não ser preenchida. Isto pode ter um impacto a longo prazo nos preços e na disponibilidade da habitação. Isto também poderá ter um impacto na própria indústria da construção, uma vez que as encomendas estão a diminuir e os empregos estão, portanto, em risco. É, portanto, importante que sejam tomadas medidas políticas para enfrentar os desafios da habitação e apoiar o sector.