Odborníci vidia negatívny trend: vymazaných je vyše 10 percent plánovaných bytov

Odborníci vidia negatívny trend: vymazaných je vyše 10 percent plánovaných bytov

Podľa správy od www.t-online.de, je na trhu nehnuteľností v Bavorsku znepokojivý negatívny trend. Viac ako desať percent plánovaných bytov sa nepostaví. Týka sa to súkromných developerov aj bytových spoločností orientovaných na spoločné dobro v Bavorsku. Zväz bavorských bytových spoločností predpokladá, že z pôvodne plánovaných 4263 nových bytov bude vymazaných viac ako desať percent. Postihnuté sú aj modernizácie bytov a energeticky úsporné rekonštrukcie, pričom viac ako jedna z piatich plánovaných modernizácií sa neuskutoční.

Riaditeľ združenia Hans Maier hovorí o „historicky zlých podmienkach“ pre bytovú výstavbu. Vysoké náklady na výstavbu a financovanie sťažujú firmám hospodárnu realizáciu svojich projektov. To vedie k poklesu bytovej výstavby a drastickému poklesu stavebných povolení v celej krajine. Znepokojenie vyjadruje aj minister výstavby Christian Bernreiter, ktorý od federálnej vlády požaduje dostatok financií, aby bytová výstavba neutrpela úspornými opatreniami.

Ako odborník na realitný trh je jasné, že tento vývoj môže z dlhodobého hľadiska viesť k nedostatku cenovo dostupného bývania. Ak sa stavebné projekty zrušia a modernizácie sa neuskutočnia, existujúca medzera na trhu s bývaním sa nemusí zaplniť. To môže mať dlhodobý vplyv na ceny a dostupnosť bývania. To by mohlo mať dopad aj na samotné stavebníctvo, keďže zákazky ubúdajú a pracovné miesta sú preto ohrozené. Je preto dôležité, aby sa prijali politické opatrenia na riešenie výziev v oblasti bývania a na podporu sektora.