Πτώση των τιμών των ακινήτων μέσα και γύρω από το Μόναχο - καλά νέα για τους αγοραστές κατοικιών στη Βαυαρία

Πτώση των τιμών των ακινήτων μέσα και γύρω από το Μόναχο - καλά νέα για τους αγοραστές κατοικιών στη Βαυαρία

Σύμφωνα με έκθεση του www.t-online.de, οι τιμές των ακινήτων εντός και γύρω από το Μόναχο έχουν μειωθεί κατά τουλάχιστον πέντε τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Οι ζητούμενες τιμές για τα σπίτια στο Μόναχο μειώθηκαν κατά εννέα τοις εκατό και στη γύρω περιοχή κατά έξι τοις εκατό. Για τα διαμερίσματα, η μέση πτώση των τιμών είναι πέντε τοις εκατό στην πόλη και έξι τοις εκατό στη γύρω περιοχή.

Έτσι είναι ακριβά τα ακίνητα στα νότια της Βαυαρίας

Ένα σπίτι στην πόλη του Μονάχου κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 1,3 εκατ. ευρώ, ενώ ένα διαμέρισμα σχεδόν 700.000 ευρώ. Στη γύρω περιοχή η μέση τιμή για ένα σπίτι είναι ένα εκατομμύριο ευρώ και για ένα διαμέρισμα είναι μισό εκατομμύριο ευρώ. Συνολικά, όσο μεγαλύτερη είναι η απόσταση και όσο πιο βόρεια, τόσο φθηνότερο γίνεται.

Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων

Η πτώση των τιμών των ακινήτων μέσα και γύρω από το Μόναχο θα μπορούσε να ενθαρρύνει τους δυνητικούς αγοραστές να εξετάσουν τα ακίνητα που προηγουμένως ήταν εκτός οικονομικής εμβέλειας. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές που παλαιότερα θεωρούνταν πολύ ακριβές. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή του Μονάχου θα μπορούσε επίσης να αυξηθεί καθώς οι αγοραστές αναζητούν φθηνότερες επιλογές και είναι πρόθυμοι να ζήσουν πιο μακριά από την πόλη.

Οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές, όπως η περιοχή Aichach-Friedberg, μπορεί να είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες. Θα μπορούσε να υπάρξει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα εδώ, καθώς ορισμένες κοινότητες και πόλεις στο νότο συνδέονται καλά με το Μόναχο. Οι συνοικίες Freising, Erding και Dachau, όπου η μέση τιμή για ένα σπίτι εξακολουθεί να είναι κάτω από ένα εκατομμύριο ευρώ, θα μπορούσαν επίσης να παρουσιάσουν αυξημένο ενδιαφέρον από πιθανούς αγοραστές.

Σύναψη

Η πτώση των τιμών των ακινήτων εντός και γύρω από το Μόναχο ανοίγει νέες ευκαιρίες για πιθανούς αγοραστές και θα μπορούσε να αλλάξει τη δυναμική της αγοράς ακινήτων. Ειδικότερα, οι περιφέρειες με συγκριτικά χαμηλότερες τιμές θα μπορούσαν να επωφεληθούν από την αυξημένη ζήτηση, ενώ οι ακριβότερες περιοχές ενδέχεται να δουν μείωση της ζήτησης. Η ακριβής εξέλιξη μένει να φανεί, αλλά οι τρέχουσες τάσεις των τιμών θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων εντός και γύρω από το Μόναχο τους επόμενους μήνες.