Langevad kinnisvarahinnad Münchenis ja selle ümbruses – hea uudis Baieri koduostjatele

Langevad kinnisvarahinnad Münchenis ja selle ümbruses – hea uudis Baieri koduostjatele

Vastavalt aruandele www.t-online.de, on kinnisvarahinnad Münchenis ja selle lähiümbruses eelmise aastaga võrreldes langenud vähemalt viis protsenti. Majade küsitlushinnad langesid Münchenis üheksa protsenti ja lähipiirkonnas kuus protsenti. Korterite puhul on keskmine hinnalangus linnas viis ja lähiümbruses kuus protsenti.

Nii on Baieri lõunaosas kinnisvara kallis

Maja Müncheni linnas maksab keskmiselt umbes 1,3 miljonit eurot, korter aga ligi 700 000 eurot. Ümbruskonnas on maja keskmine hind miljon eurot ja korteri hind pool miljonit eurot. Üldiselt, mida kaugemal ja põhja poole, seda odavamaks see läheb.

Mõju kinnisvaraturule

Kinnisvarahindade langus Münchenis ja selle ümbruses võib julgustada potentsiaalseid ostjaid kaaluma kinnisvara, mis varem ei olnud nende rahaliselt käeulatuses. See võib kaasa tuua aktiivsuse kasvu kinnisvaraturul, eriti piirkondades, mida varem liiga kalliks peetud. Nõudlus Müncheni piirkonna kinnisvara järele võib samuti suureneda, kuna ostjad otsivad odavamaid võimalusi ja on valmis elama linnast kaugemal.

Eriti huvitavad võivad olla madalaimate hindadega piirkonnad, näiteks Aichach-Friedbergi piirkond. Siin võib nõudlus kinnisvara järele suureneda, kuna mõned lõunapoolsed kogukonnad ja linnad on Müncheniga hästi ühendatud. Potentsiaalsete ostjate huvi võib kogeda ka Freisingi, Erdingi ja Dachau linnaosades, kus keskmine majahind jääb endiselt alla miljoni euro.

Järeldus

Kinnisvarahindade langus Münchenis ja selle lähiümbruses avab potentsiaalsetele ostjatele uusi võimalusi ning võib muuta kinnisvaraturu dünaamikat. Eelkõige võivad suurenenud nõudlusest kasu saada suhteliselt madalamate hindadega piirkonnad, samas kui kallimates piirkondades võib nõudlus väheneda. Täpne areng on alles ees, kuid praegused hinnatrendid võivad lähikuudel oluliselt mõjutada Müncheni ja selle lähiümbruse kinnisvaraturgu.