Kritančios nekilnojamojo turto kainos Miunchene ir jo apylinkėse – gera žinia būsto pirkėjams Bavarijoje

Kritančios nekilnojamojo turto kainos Miunchene ir jo apylinkėse – gera žinia būsto pirkėjams Bavarijoje

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.t-online.de, nekilnojamojo turto kainos Miunchene ir jo apylinkėse, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo mažiausiai penkiais procentais. Namų kainos Miunchene sumažėjo devyniais procentais, o apylinkėse – šešiais procentais. Vidutinis butų kainų kritimas mieste siekia penkis procentus, o apylinkėse – šešis procentus.

Taip brangus nekilnojamasis turtas Bavarijos pietuose

Namas Miuncheno mieste vidutiniškai kainuoja apie 1,3 milijono eurų, o butas – beveik 700 000 eurų. Apylinkėse vidutinė namo kaina – milijonas eurų, buto – pusė milijono eurų. Apskritai kuo toliau ir kuo toliau į šiaurę, tuo pigiau.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai

Nekilnojamojo turto kainų kritimas Miunchene ir jo apylinkėse gali paskatinti potencialius pirkėjus apsvarstyti nekilnojamojo turto, kuris anksčiau nebuvo finansiškai pasiekiamas. Tai gali paskatinti aktyvumą nekilnojamojo turto rinkoje, ypač tose srityse, kurios anksčiau buvo laikomos per brangiomis. Nekilnojamojo turto Miuncheno rajone paklausa taip pat gali padidėti, nes pirkėjai ieško pigesnių variantų ir nori gyventi toliau nuo miesto.

Ypač įdomūs gali būti regionai, kuriuose kainos yra žemiausios, pavyzdžiui, Aichach-Friedberg rajonas. Čia gali padidėti nekilnojamojo turto paklausa, nes kai kurios bendruomenės ir miestai pietuose yra gerai susisiekę su Miunchenu. Didesnį potencialių pirkėjų susidomėjimą gali sulaukti ir Freisingo, Erdingo ir Dachau rajonai, kuriuose vidutinė namo kaina vis dar nesiekia milijono eurų.

Išvada

Nekilnojamojo turto kainų kritimas Miunchene ir jo apylinkėse atveria naujas galimybes potencialiems pirkėjams ir gali pakeisti nekilnojamojo turto rinkos dinamiką. Visų pirma, regionai, kuriuose kainos yra palyginti mažesnės, gali gauti naudos iš padidėjusios paklausos, o brangesnėse vietovėse paklausa gali sumažėti. Tikslios plėtros dar reikia pamatyti, tačiau dabartinės kainų tendencijos artimiausiais mėnesiais gali turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkai Miunchene ir jo apylinkėse.