Padajoče cene nepremičnin v Münchnu in okolici – dobra novica za kupce stanovanj na Bavarskem

Padajoče cene nepremičnin v Münchnu in okolici – dobra novica za kupce stanovanj na Bavarskem

Glede na poročilo avtorja www.t-online.de, so cene nepremičnin v Münchnu in okolici v primerjavi z letom prej padle za vsaj pet odstotkov. Izklicne cene hiš v Münchnu so padle za devet odstotkov, v okolici pa za šest odstotkov. Pri stanovanjih je povprečni upad cen petodstoten v mestu in šestodstoten v okolici.

Tako drage so nepremičnine na jugu Bavarske

Hiša v mestu München v povprečju stane okoli 1,3 milijona evrov, stanovanje pa skoraj 700.000 evrov. V okolici je povprečna cena za hišo milijon evrov, stanovanje pa pol milijona evrov. Na splošno velja, da bolj ko je razdalja in severneje, cenejši postane.

Vpliv na trg nepremičnin

Padec cen nepremičnin v Münchnu in njegovi okolici bi lahko potencialne kupce spodbudil k razmišljanju o nepremičninah, ki so bile prej izven njihovega finančnega dosega. To bi lahko povzročilo povečano aktivnost na trgu nepremičnin, zlasti na področjih, ki so prej veljala za predraga. Povpraševanje po nepremičninah na območju Münchna bi se prav tako lahko povečalo, saj kupci iščejo cenejše možnosti in so pripravljeni živeti dlje od mesta.

The regions with the lowest prices, such as the Aichach-Friedberg district, may be particularly interesting. There could be increased demand for real estate here, as some communities and cities in the south are well connected to Munich. Povečano zanimanje potencialnih kupcev bi lahko občutili tudi v okrožjih Freising, Erding in Dachau, kjer je povprečna cena hiše še vedno pod milijonom evrov.

Zaključek

Padec cen nepremičnin v Münchnu in okolici odpira nove priložnosti za potencialne kupce in lahko spremeni dinamiko nepremičninskega trga. Zlasti regije s sorazmerno nižjimi cenami bi lahko imele koristi od povečanega povpraševanja, medtem ko bi dražja območja lahko opazila zmanjšanje povpraševanja. Natančen razvoj bomo še videli, vendar bi lahko trenutni cenovni trendi v prihodnjih mesecih pomembno vplivali na nepremičninski trg v Münchnu in okolici.