Suche
Mein Konto
Rodiny v nouzi: Jak chce federální vláda podporovat vlastnictví domů!
Dne 6. června 2025 Bernd Hertweck požaduje finanční prostředky na podporu vlastnictví domů pro rodiny. Nový program ve výhledu.
Rodiny v nouzi: Jak chce federální vláda podporovat vlastnictví domů!
Šéf Asociace soukromých stavebních spořitelen Bernd Hertweck požaduje od federální vlády komplexní finanční zdroje na podporu vlastnictví domů pro rodiny. V debatě o podpoře rodin se odvolává na předchozí stavební přídavky na děti, které byly nabízeny od září 2018 do konce roku 2022. Tento program poskytl roční finanční prostředky mezi 8 a 12 miliardami eur a podpořil více než 175 000 rodin, přičemž každá rodina obdržela grant ve výši 1 200 eur ročně na každé dítě nad deset let v celkové výši 2 000 eur až 1. V průměru každá rodina dostala výplatu kolem 20 000 eur.
Při pohledu do budoucnosti Hertweck zdůrazňuje, že nová „pomoc při startu nemovitosti“ byla dohodnuta v koaliční smlouvě mezi CDU, CSU a SPD. Tato podpora zahrnuje nejen daňová opatření, ale také pomoc v případě nedostatku vlastního kapitálu. Uvažuje se také o poskytování státních záruk k hypotékám. Dalším ústředním bodem Hertweckových požadavků je zrušení daně z převodu nemovitostí při první koupi rezidenční nemovitosti obývané vlastníky s cílem stimulovat stavební průmysl. Tento krok je opožděný, zejména u kupních cen do 500 000 eur, zejména proto, že příjmy z daně z převodu nemovitostí již nyní klesají kvůli současné nízké úrovni stavební činnosti.
Nový program podpory pro vlastnictví domu
Paralelně s přídavkem na dítě ve stavebnictví byl 1. března 2024 spuštěn podpůrný program KfW Bank „Home Ownership for Families“ (WEF). Tento program nabízí 20letou fixní úrokovou sazbu, což je výrazné zlepšení oproti předchozímu modelu, který vyžadoval, aby byla úroková sazba úvěrů znovu sjednána maximálně po deseti letech. S úrokovou sazbou 1,25 procenta na dobu 35 let (desetiletá fixace úrokové sazby) je program určen ke zvýšení míry vlastnictví domu a poskytování úvěrů s nízkým úrokem. Minimální doba trvání úvěrové smlouvy jsou čtyři roky.
Program nabízí různé možnosti období, včetně 25 a 35 let s počátečními roky bez milosti. Dne 16. října 2023 byla představena další vylepšení podmínek pro podporu vlastnictví domů. Hranice příjmu pro rodinu s jedním dítětem se zvýšila z 60 000 eur na 90 000 eur, což se zvyšuje o 10 000 eur za každé další dítě. Maximální výše úvěru se také může zvýšit až o 35 000 eur.
Zaměřte se na výstavbu šetrnou ke klimatu
Klíčovým aspektem programu WEF je zaměření na výstavbu šetrnou ke klimatu. Pro financování jsou způsobilé pouze nové budovy nebo první nákupy obytných budov, které mají nízkou stopu CO2 po celý svůj životní cyklus a splňují energetický standard Efficiency House 40 (EH 40). Soukromé osoby, které chtějí postavit nebo koupit takovou způsobilou rezidenční nemovitost pro vlastní potřebu, mohou požádat.
Financování probíhá formou projektového financování formou nízkoúročených úvěrů a pokrývá veškeré náklady na stavbu, odborné plánování, stavební podporu a materiálové náklady, pokud přispějete vlastním dílem. Je však třeba poznamenat, že Baukindergeld, který od svého zavedení v roce 2018 poskytl celkem 9,9 miliardy eur, byl 31. prosince 2022 přerušen. Federální vláda však oznámila nový program financování nazvaný „Young Buys Old“, který je určen k podpoře akvizice stávajících budov, které potřebují renovaci na roky 202254 a 20254.
Vývoj kolem podpory vlastnictví domů ukazuje, že pro podporu rodin s bytovou otázkou jsou nutné jak nové programy, tak úpravy stávajících opatření. Rostoucí nároky na vlastnictví domů a zvyšující se finanční zátěž vyžadují přehodnocení propagace a podpory rodin, aby se v dlouhodobém horizontu zvýšila míra vlastnictví domů.