Familier i nød: Hvordan den føderale regering ønsker at fremme boligejerskab!

Familier i nød: Hvordan den føderale regering ønsker at fremme boligejerskab!

Lederen af ​​Association of Private Building Societies, Bernd Hertweck, efterlyser omfattende økonomiske ressourcer fra den føderale regering for at fremme boligejerskab for familier. I debatten om støtte til familier henviser han til den tidligere opbygning af børnetilskud, som blev tilbudt fra september 2018 til udgangen af ​​2022. Dette program gav årlige midler på mellem 8 og 12 milliarder euro og støttede mere end 175.000 familier, hvor hver familie modtog et tilskud på 1.200 euro på i alt op til 12,00 euro om året for hvert barn op til 12,00 euro. I gennemsnit modtog hver familie en udbetaling på omkring 20.000 euro.

Med et blik på fremtiden understreger Hertweck, at den nye "start-up home ownership assistance" blev aftalt i koalitionsaftalen mellem CDU, CSU og SPD. Denne støtte omfatter ikke kun skattemæssige tiltag, men også hjælp, hvis du mangler egenkapital. Det overvejes også at stille statsgarantier for realkreditlån. Et andet centralt punkt i Hertwecks krav er afskaffelse af ejendomsoverdragelsesafgift ved førstegangskøb af ejerbolig for at stimulere byggebranchen. Dette skridt er forsinket, især for købspriser på op til 500.000 euro, især da indkomsten fra ejendomsoverførselsskat allerede er faldende på grund af det nuværende lave niveau af byggeaktivitet.

Nyt støtteprogram til boligejerskab

Parallelt med opbygningen af ​​børneydelsen blev KfW Banks støtteprogram "Home Ownership for Families" (WEF) lanceret den 1. marts 2024. Dette program tilbyder en 20-årig fast rente, hvilket er en væsentlig forbedring i forhold til den tidligere model, som krævede, at renten på lån skulle genforhandles efter maksimalt ti år. Med en rente på 1,25 procent over en løbetid på 35 år (10-årig rentebinding) skal programmet øge boligejerrenten og give lavforrentede lån. Låneaftalens minimumsperiode er fire år.

Uddannelsen tilbyder forskellige løbetidsmuligheder, herunder 25 og 35 år med afdragsfri opstartsår. Den 16. oktober 2023 blev der indført yderligere forbedringer af vilkårene for boligejerstøtte. Indkomstgrænsen for en familie med et barn blev hævet fra 60.000 euro til 90.000 euro, hvilket stiger med 10.000 euro for hvert ekstra barn. De maksimale lånebeløb kan også stige med op til 35.000 euro.

Fokus på klimavenligt byggeri

Et afgørende aspekt af WEF-programmet er fokus på klimavenligt byggeri. Kun nye bygninger eller førstegangskøb af boligbyggerier, der har et lavt CO2-aftryk over hele deres livscyklus og opfylder energistandarden for et Effektivitetshus 40 (EH 40), er støtteberettigede. Privatpersoner, der ønsker at bygge eller købe en sådan støtteberettiget bolig til eget brug, er berettiget til at ansøge.

Finansieringen sker som projektfinansiering i form af lavforrentede lån og dækker alle udgifter til byggeriet, fagplanlægning, byggestøtte og materialeudgifter, hvis du bidrager med eget arbejde. Det skal dog bemærkes, at Baukindergeld, som har ydet i alt 9,9 milliarder euro siden introduktionen i 2018, blev indstillet den 31. december 2022. Den føderale regering har dog annonceret et nyt finansieringsprogram kaldet "Young Buys Old", der har til formål at fremme anskaffelsen af ​​eksisterende bygninger med behov for renovering og renovering i årene 2024.

Udviklingen omkring fremme af boligejerskab viser, at både nye programmer og justeringer af eksisterende tiltag er nødvendige for at støtte familier med boligspørgsmålet. De stigende krav til boligejerskab og de stigende økonomiske byrder kræver en nytænkning i fremme og støtte af familier for at øge boligejerandelen på længere sigt.

Virksomhed i dag | Haufe