Rászoruló családok: Hogyan akarja a szövetségi kormány előmozdítani a lakástulajdont!

Rászoruló családok: Hogyan akarja a szövetségi kormány előmozdítani a lakástulajdont!

A Private Building Societies Szövetségének vezetője, Bernd Hertweck átfogó pénzügyi forrásokat kér a szövetségi kormánytól a családok lakástulajdonának előmozdítása érdekében. A családok támogatásáról szóló vitában utal a korábbi, 2018 szeptemberétől 2022 végéig folyósított építési gyermektámogatásra. Ez a program évi 8-12 milliárd euró összegű támogatást nyújtott, és több mint 175 ezer családot támogatott, minden család tíz éven túli gyermek után évi 1200 euró támogatást, összesen 00-12 eurót. Átlagosan minden család körülbelül 20 000 eurót kapott.

A jövőre nézve Hertweck hangsúlyozza, hogy a CDU, a CSU és az SPD közötti koalíciós megállapodásban állapodtak meg az új „kezdő lakástulajdonosi támogatásról”. Ez a támogatás nem csak adóintézkedéseket tartalmaz, hanem a saját tőke hiánya esetén történő segítséget is. A jelzáloghitelek állami kezességvállalását is fontolgatják. A Hertweck követeléseinek másik központi pontja az ingatlanátruházási adó eltörlése a saját tulajdonú lakóingatlanok első vásárlásakor az építőipar élénkítése érdekében. Ez a lépés különösen az 500 000 euróig terjedő vételárak esetében esedékes, különösen azért, mert az ingatlantranszferből származó bevétel az építőipari tevékenység jelenlegi alacsony szintje miatt már csökken.

Új támogatási program a lakástulajdonhoz

Az építési gyermektámogatással párhuzamosan 2024. március 1-jén indult a KfW Bank „Családok Lakástulajdon” (WEF) támogatási programja, amely 20 éves fix kamatozású program, amely jelentős előrelépés a korábbi modellhez képest, amely legfeljebb tíz év után a hitelek kamatának újratárgyalását tette szükségessé. A program a 35 éves futamidőre 1,25 százalékos kamattal (tíz éves kamatfixálás) a lakástulajdon arányának emelését és alacsony kamatozású hitelek nyújtását célozza. A kölcsönszerződés minimális futamideje négy év.

A program különféle lejárati lehetőségeket kínál, beleértve a 25 és 35 éves, türelmi mentes indulási éveket. 2023. október 16-án további javításokat vezettek be a lakástulajdon-támogatás feltételeiben. Az egygyermekes család jövedelemhatárát 60 ezer euróról 90 ezer euróra emelték, ami minden további gyermek után 10 ezer euróval nő. A maximális hitelösszegek is akár 35 000 euróval emelkedhetnek.

Fókuszban a klímabarát építkezés

A WEF program egyik döntő szempontja a klímabarát építkezésre való összpontosítás. Csak olyan új épületek vagy első alkalommal vásárolt lakóépületek támogathatók, amelyek teljes életciklusa során alacsony CO2-lábnyommal rendelkeznek, és megfelelnek az Efficiency House 40 (EH 40) energiaszabványának. Pályázhatnak azok a magánszemélyek, akik saját használatra szeretnének ilyen jogosult lakóingatlant építeni vagy vásárolni.

A finanszírozás projektfinanszírozásként, alacsony kamatozású hitel formájában valósul meg, és fedezi az építkezés minden költségét, a szaktervezést, az építési támogatást és az anyagköltségeket, ha Ön saját munkával járul hozzá. Meg kell azonban jegyezni, hogy a Baukindergeld, amely 2018-as bevezetése óta összesen 9,9 milliárd eurót biztosított, 2022. december 31-én megszűnt. A szövetségi kormány azonban új finanszírozási programot hirdetett meg „Fiatalok vásárol régi” néven, amely a meglévő, felújításra szoruló épületek megvásárlását hivatott elősegíteni a 220225 és 22025 években.

A lakástulajdon népszerűsítése körüli fejlemények azt mutatják, hogy mind új programokra, mind a meglévő intézkedések módosítására van szükség a lakhatási problémával küzdő családok támogatásához. A lakástulajdonnal szembeni növekvő igények és a növekvő anyagi terhek a családok támogatásának és támogatásának újragondolását teszik szükségessé a lakástulajdon arányának hosszú távú növelése érdekében.

Cég ma | Haufe