有需要的家庭：联邦政府多么希望促进住房拥有权！

有需要的家庭：联邦政府多么希望促进住房拥有权！

私人建筑协会协会主席 Bernd Hertweck 呼吁联邦政府提供全面的财政资源，以促进家庭拥有住房。在有关支持家庭的争论中，他提到了之前从2018年9月开始实施到2022年底的儿童福利计划。该计划每年提供8至120亿欧元的资金，支持了超过175,000个家庭，每个家庭在十年内每年为每个孩子获得1,200欧元的补助金，总计高达12,000欧元。平均每个家庭收到约2万欧元的赔偿。

展望未来，赫特维克强调，基民盟、基社盟和社民党之间的联合协议中就新的“初创企业住房所有权援助”达成了一致。这种支持不仅包括税收措施，还可以在您缺乏股权资本时提供帮助。还正在考虑为抵押贷款提供国家担保。赫特维克要求的另一个中心点是取消首次购买自住住宅房产的房地产转让税，以刺激建筑业。这一步骤早就该采取了，特别是对于高达 50 万欧元的购买价格，尤其是由于目前建筑活动水平较低，财产转让税收入已经下降。

新的住房所有权支持计划

与建立儿童福利并行，德国复兴银行于2024年3月1日启动了“家庭拥有住房”（WEF）支持计划。该计划提供20年期固定利率，这比之前的模式有了显着改进，之前的模式要求贷款利率最多在十年后重新协商。该计划的利率为 1.25%，期限为 35 年（十年固定利率），旨在提高住房拥有率并提供低息贷款。贷款协议的最短期限为四年。

该计划提供多种期限选择，包括 25 年和 35 年以及无宽限的启动年。 2023年10月16日，进一步完善购房支持条件。有一个孩子的家庭的收入限额从6万欧元提高到9万欧元，每增加一个孩子就增加1万欧元。最高贷款金额也可增加至 35,000 欧元。

专注于气候友好型建筑

世界经济论坛计划的一个重要方面是关注气候友好型建筑。只有在整个生命周期中二氧化碳足迹较低且符合 Efficiency House 40 (EH 40) 能源标准的新建建筑或首次购买的住宅建筑才有资格获得资助。想要建造或购买此类符合条件的住宅物业供自用的个人有资格申请。

资金以低息贷款形式作为项目资金，涵盖建筑、专业规划、施工支持和材料成本的所有费用（如果您贡献自己的作品）。不过，值得注意的是，Baukindergeld自2018年推出以来已提供总计99亿欧元的资金，已于2022年12月31日终止。不过，联邦政府宣布了一项名为“Young Buys Old”的新资助计划，旨在促进收购2024年和2025年需要翻新的现有建筑。

围绕促进住房所有权的发展表明，新计划和对现有措施的调整都是支持解决住房问题的家庭所必需的。对住房拥有率的不断增长的需求和日益增加的经济负担要求重新思考对家庭的促进和支持，以长期提高住房拥有率。

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