Suche
Mein Konto
الرهون العقارية ذات السعر الثابت: مزيد من الانخفاض في أسعار الفائدة في الأفق - يحلل الخبراء التطورات في عام 2024
وفقا لتقرير صادر عن www.fuw.ch، وصلت أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت إلى مستوى منخفض جديد، مما أدى إلى انخفاض حاد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وهذا يعني أن القروض العقارية ذات السعر الثابت أصبحت الآن أرخص من قروض سارون العقارية. ويتوقع الخبراء فقط حركة جانبية مع انخفاض أسعار الفائدة بشكل طفيف في عام 2024. ومع ذلك، يمكن أن يتغير هذا الاتجاه إذا ضعف الاقتصاد بشكل كبير أو حدثت زيادات غير متوقعة في التضخم. وفقًا لأحد الاستطلاعات، يتوقع 90% ممن شملهم الاستطلاع أن تظل أسعار الفائدة دون تغيير عند 1.75% في قرار سعر الفائدة الرئيسي القادم من قبل البنك الوطني السويسري (SNB). ويفترض الذين شملهم الاستطلاع أن أسعار الفائدة على قروض سارون العقارية ستبقى عند مستوياتها الحالية. مع القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة…
الرهون العقارية ذات السعر الثابت: مزيد من الانخفاض في أسعار الفائدة في الأفق - يحلل الخبراء التطورات في عام 2024
وفقا لتقرير من www.fuw.ch.
وصلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري ذات السعر الثابت إلى مستويات منخفضة جديدة، مما أدى إلى انخفاض حاد في أسعار الرهن العقاري. وهذا يعني أن القروض العقارية ذات السعر الثابت أصبحت الآن أرخص من قروض سارون العقارية. ويتوقع الخبراء فقط حركة جانبية مع انخفاض أسعار الفائدة بشكل طفيف في عام 2024. ومع ذلك، يمكن أن يتغير هذا الاتجاه إذا ضعف الاقتصاد بشكل كبير أو حدثت زيادات غير متوقعة في التضخم.
وفقًا لأحد الاستطلاعات، يتوقع 90% ممن شملهم الاستطلاع أن تظل أسعار الفائدة دون تغيير عند 1.75% في قرار سعر الفائدة الرئيسي القادم من قبل البنك الوطني السويسري (SNB). ويفترض الذين شملهم الاستطلاع أن أسعار الفائدة على قروض سارون العقارية ستبقى عند مستوياتها الحالية. بالنسبة للقروض العقارية ذات السعر الثابت، من المتوقع أن تظل أسعار الفائدة لفترات أقصر تصل إلى خمس سنوات كما هي حتى القرار التالي بشأن سعر الفائدة في مارس. وبالنسبة للفترات الأطول، من المتوقع حدوث تقلبات أعلى وانخفاض أسعار الفائدة بشكل عام.
ويتوقع الخبراء أن تتحرك أسعار الفائدة على الرهن العقاري المتوسطة والطويلة الأجل بشكل جانبي مع اتجاه هبوطي طفيف في عام 2024. وبحلول نهاية عام 2024، من المتوقع أن تكون القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة خمس سنوات في نطاق 1.80 إلى 2.25%، في حين من المتوقع أن تتراوح القروض العقارية لمدة عشر سنوات بين 2.00 و2.40%.
ومع ذلك، هناك درجة عالية من عدم اليقين بشأن التطورات الإضافية في أسعار الفائدة. إذا ضعف الاقتصاد بشكل كبير، على عكس التوقعات، أو حدثت زيادات غير متوقعة في التضخم، فقد يؤدي ذلك إلى تغييرات في السياسة النقدية. سيكون للسياسة النقدية للبنوك المركزية الأخرى أيضًا تأثير على تطورات أسعار الفائدة.
لذلك من المهم الاستمرار في مراقبة التطورات في سوق العقارات والسياسة النقدية للبنوك المركزية عن كثب من أجل اتخاذ قرارات مستنيرة في مجال القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة.
اقرأ المقال المصدر على www.fuw.ch