Ипотеки с фиксиран лихвен процент: очаква се по-нататъшен спад на лихвените проценти - експертите анализират развитието през 2024 г.

Ипотеки с фиксиран лихвен процент: очаква се по-нататъшен спад на лихвените проценти - експертите анализират развитието през 2024 г.

Според доклад от www.fuw.ch,

Лихвените проценти по ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент достигнаха нови дъна, което доведе до рязък спад на лихвите по ипотечните кредити. Това означава, че ипотеките с фиксиран лихвен процент сега са по-евтини от ипотеките на Saron. Експертите очакват само странично движение с лек спад на лихвените проценти през 2024 г. Тази тенденция обаче може да се промени, ако икономиката отслабне значително или има неочаквани скокове в инфлацията.

Според проучване 90% от анкетираните очакват лихвените проценти да останат непроменени на 1,75 процента в предстоящото решение за основния лихвен процент от Швейцарската национална банка (SNB). Анкетираните предполагат, че лихвените проценти по ипотеките на Saron ще останат на сегашните нива. За ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент се очаква лихвените проценти за по-кратки срокове до пет години да останат същите до следващото решение за лихвения процент през март. При по-дълги срокове се очакват по-високи колебания и като цяло по-ниски лихвени проценти.

Експертите очакват средносрочните и дългосрочните ипотечни лихвени проценти да се движат настрани с лека низходяща тенденция през 2024 г. До края на 2024 г. се очаква петгодишните ипотеки с фиксиран лихвен процент да бъдат в диапазона от 1,80 до 2,25%, докато десетгодишните ипотеки се очаква да бъдат между 2,00 и 2,40%.

Съществува обаче висока степен на несигурност относно по-нататъшното развитие на лихвените проценти. Ако, противно на очакванията, икономиката отслабне значително или има неочаквани скокове в инфлацията, това може да доведе до промени в паричната политика. Паричната политика на другите централни банки също ще окаже влияние върху развитието на лихвените проценти.

Поради това е важно да продължим да следим отблизо развитието на пазара на недвижими имоти и паричната политика на централните банки, за да вземем информирани решения в областта на ипотеките с фиксиран лихвен процент.