Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid: intressimäärade edasine langus on silmapiiril – eksperdid analüüsivad 2024. aasta arenguid

Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid: intressimäärade edasine langus on silmapiiril – eksperdid analüüsivad 2024. aasta arenguid

Vastavalt saidi www.fuw.ch aruandele,

Fikseeritud intressimääraga eluasemelaenude intressimäärad on jõudnud uutele madalatele tasemetele, mis toob kaasa hüpoteeklaenude intressimäärade järsu languse. See tähendab, et fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on nüüd odavamad kui Saroni hüpoteegid. Eksperdid ootavad 2024. aastal vaid külgsuunalist liikumist ja intressimäärad veidi langevad. See trend võib aga muutuda, kui majandus oluliselt nõrgeneb või inflatsioonis on ootamatuid hüppeid.

Uuringu kohaselt eeldab 90% küsitletutest, et Šveitsi keskpanga (SNB) tulevase baasintressimäära otsusega jäävad intressimäärad muutumatuks 1,75 protsendi tasemel. Küsitletud eeldavad, et Saroni hüpoteeklaenude intressimäärad jäävad praegusele tasemele. Fikseeritud intressimääraga hüpoteekide puhul jäävad intressimäärad lühema tähtajaga kuni viieks aastaks samaks kuni järgmise intressiotsuseni märtsis. Pikemate tähtaegade puhul on oodata suuremaid kõikumisi ja üldiselt madalamaid intressimäärasid.

Eksperdid eeldavad, et 2024. aastal liiguvad keskmise ja pikaajaliste hüpoteeklaenude intressimäärad külgsuunas koos väikese langustrendiga. 2024. aasta lõpuks jäävad viieaastased fikseeritud intressimääraga hüpoteegid vahemikku 1,80–2,25%, samas kui kümneaastased hüpoteegid jäävad vahemikku 2,00–2,4%.

Siiski valitseb intressimäärade edasise arengu osas suur ebakindlus. Kui vastupidiselt ootustele majandus oluliselt nõrgeneb või inflatsioonis on ootamatuid hüppeid, võib see kaasa tuua muudatusi rahapoliitikas. Intressimäärade arengut mõjutab ka teiste keskpankade rahapoliitika.

Seetõttu on oluline jätkuvalt tähelepanelikult jälgida kinnisvaraturu arenguid ja keskpankade rahapoliitikat, et teha teadlikke otsuseid fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude valdkonnas.