Kiinteäkorkoiset asuntolainat: korkojen lasku jatkuu näköpiirissä – asiantuntijat analysoivat vuoden 2024 kehitystä

Kiinteäkorkoiset asuntolainat: korkojen lasku jatkuu näköpiirissä – asiantuntijat analysoivat vuoden 2024 kehitystä

www.fuw.ch:n raportin mukaan

Kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat saavuttaneet uuden pohjan, mikä on johtanut asuntolainojen korkojen jyrkkään laskuun. Tämä tarkoittaa, että kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat nyt halvempia kuin Saronin asuntolainat. Asiantuntijat odottavat vain sivusuuntaista liikettä korkojen hieman laskevan vuonna 2024. Tämä suuntaus voi kuitenkin muuttua, jos talous heikkenee merkittävästi tai inflaatiossa tulee odottamattomia nousuja.

Tutkimuksen mukaan 90 prosenttia vastaajista odottaa korkojen pysyvän ennallaan 1,75 prosentissa Sveitsin keskuspankin (SNB) tulevassa ohjauskorkopäätöksessä. Kyselyyn osallistuneet olettavat, että Saronin asuntolainojen korot pysyvät nykyisellä tasolla. Kiinteäkorkoisten asuntolainojen lyhyempien, enintään viiden vuoden korkojen odotetaan pysyvän ennallaan seuraavaan maaliskuussa tehtävään korkopäätökseen saakka. Pidemmällä aikavälillä odotetaan suurempia vaihteluita ja yleensä alhaisempia korkoja.

Asiantuntijat odottavat keskipitkien ja pitkien asuntolainojen korkojen liikkuvan sivusuunnassa ja hieman laskevassa trendissä vuonna 2024. Vuoden 2024 loppuun mennessä viiden vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen odotetaan olevan 1,80-2,25 %, kun taas 10 vuoden asuntolainojen odotetaan olevan 2,40-2,40 %.

Korkotason jatkokehitykseen liittyy kuitenkin paljon epävarmuutta. Jos talous heikkenee odotusten vastaisesti merkittävästi tai inflaatiossa tulee odottamattomia nousuja, se voi johtaa muutoksiin rahapolitiikassa. Myös muiden keskuspankkien rahapolitiikka tulee vaikuttamaan korkokehitykseen.

Tästä syystä on tärkeää seurata edelleen tiiviisti kiinteistömarkkinoiden kehitystä ja keskuspankkien rahapolitiikkaa, jotta kiinteäkorkoisten asuntolainojen alalla voidaan tehdä tietoisia päätöksiä.