Hypothèques à taux fixe : nouvelle baisse des taux d’intérêt en vue – les experts analysent l’évolution en 2024

Hypothèques à taux fixe : nouvelle baisse des taux d’intérêt en vue – les experts analysent l’évolution en 2024

Selon un rapport de www.fuw.ch,

Les taux d’intérêt hypothécaires à taux fixe ont atteint de nouveaux plus bas, entraînant une forte baisse des taux hypothécaires. Cela signifie que les prêts hypothécaires à taux fixe sont désormais moins chers que les prêts hypothécaires Saron. Les experts ne s’attendent qu’à une évolution latérale, avec une légère baisse des taux d’intérêt en 2024. Cette tendance pourrait toutefois changer si l’économie s’affaiblissait considérablement ou si des poussées inattendues de l’inflation survenaient.

Selon un sondage, 90% des personnes interrogées s'attendent à ce que les taux d'intérêt restent inchangés à 1,75% lors de la prochaine décision sur les taux d'intérêt directeurs de la Banque nationale suisse (BNS). Les personnes interrogées supposent que les taux d'intérêt des prêts hypothécaires Saron resteront aux niveaux actuels. Pour les prêts hypothécaires à taux fixe, les taux d’intérêt pour des durées plus courtes (jusqu’à cinq ans) devraient rester les mêmes jusqu’à la prochaine décision sur les taux d’intérêt en mars. Pour des durées plus longues, des fluctuations plus importantes et des taux d’intérêt généralement plus bas sont attendus.

Les experts s’attendent à ce que les taux d’intérêt hypothécaires à moyen et long terme évoluent latéralement avec une légère tendance à la baisse en 2024. D’ici fin 2024, les prêts hypothécaires à taux fixe sur cinq ans devraient se situer dans une fourchette de 1,80 à 2,25 %, tandis que les prêts hypothécaires sur dix ans devraient se situer entre 2,00 et 2,40 %.

Il existe toutefois un degré élevé d’incertitude quant à l’évolution future des taux d’intérêt. Si, contrairement aux attentes, l’économie s’affaiblissait considérablement ou si des poussées inattendues de l’inflation survenaient, cela pourrait entraîner des changements dans la politique monétaire. La politique monétaire des autres banques centrales aura également une influence sur l’évolution des taux d’intérêt.

Il est donc important de continuer à suivre de près l’évolution du marché immobilier et la politique monétaire des banques centrales afin de prendre des décisions éclairées en matière de prêts hypothécaires à taux fixe.