Fix kamatozású jelzáloghitelek: a kamatláb további csökkenése kilátásban – szakértők elemzik a 2024-es fejleményeket

Fix kamatozású jelzáloghitelek: a kamatláb további csökkenése kilátásban – szakértők elemzik a 2024-es fejleményeket

A www.fuw.ch jelentése szerint

A fix kamatozású jelzáloghitelek kamatai új mélypontot értek el, ami a jelzáloghitel-kamatok meredek csökkenéséhez vezetett. Ez azt jelenti, hogy a fix kamatozású jelzáloghitelek most olcsóbbak, mint a Saron jelzáloghitelek. A szakértők 2024-ben csak oldalirányú mozgásra számítanak, enyhén csökkenő kamatszint mellett. Ez a tendencia azonban megváltozhat, ha a gazdaság jelentősen gyengül, vagy váratlan inflációs hullámok lépnek fel.

Egy felmérés szerint a Svájci Nemzeti Bank (SNB) közelgő irányadó kamatdöntése során a válaszadók 90%-a változatlan, 1,75 százalékos kamatlábra számít. A megkérdezettek azt feltételezik, hogy a Saron jelzáloghitelek kamatai a jelenlegi szinten maradnak. A fix kamatozású jelzáloghitelek esetében a rövidebb, legfeljebb ötéves futamidejű kamat várhatóan változatlan marad a következő márciusi kamatdöntésig. Hosszabb futamidő esetén nagyobb ingadozások és általában alacsonyabb kamatok várhatók.

Szakértők arra számítanak, hogy 2024-ben a közép- és hosszú lejáratú jelzáloghitelek kamatai oldalra mozdulnak, enyhe csökkenő tendenciával. 2024 végére az ötéves fix kamatozású jelzáloghitelek 1,80 és 2,25%, míg a tízéves jelzáloghitelek 2,40% és 2,40% között alakulnak.

A kamatláb további alakulását illetően azonban nagy a bizonytalanság. Ha a várakozásokkal ellentétben a gazdaság jelentősen gyengül, vagy az infláció váratlan megugrása következik be, az a monetáris politika változásához vezethet. A többi jegybank monetáris politikája is hatással lesz a kamat alakulására.

Ezért fontos továbbra is szoros figyelemmel kísérni az ingatlanpiaci fejleményeket és a jegybankok monetáris politikáját, hogy megalapozott döntéseket hozhassunk a fix kamatozású jelzáloghitelek területén.