Finansų ekspertas analizuoja, kaip nekilnojamojo turto bendrovė Biddex nugriovė seniausią vaistinę Berlyne-Schlachtensee

Finansų ekspertas analizuoja, kaip nekilnojamojo turto bendrovė Biddex nugriovė seniausią vaistinę Berlyne-Schlachtensee

Remiantis www.bz-berlin.de pranešimu, seniausia vaistinė Berlyne-Schlachtensee buvo nugriauta šimtams rajono gyventojų kovojus dėl 1927 metais pastatyto medinio namo išsaugojimo. Tačiau investuotoja Berlyno nekilnojamojo turto bendrovė „Biddex“ nusprendė pastatą nugriauti ir turtą perparduoti. Valstybės paminklų biuras anksčiau atsisakė saugoti pastatą, nes jis buvo gerokai pakeistas renovuojant. Griovimas buvo atliktas nepaisant miesto plėtros tarybos bandymų susisiekti su bendrove Biddex. Naujasis turto savininkas dabar planuoja statyti betoninį ir stiklo bloką. Tačiau lieka neaišku, ar jis išlaikys statybos leidimą, ar įgyvendins kitus planus. Schlachtensee gyventojai tikisi, kad naujuoju pastatu bus galima išgydyti miesto centrą.

Šie įvykiai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Istorinių pastatų, pavyzdžiui, senosios vaistinės, griovimas gali sukelti gyventojų ir miestiečių nepasitenkinimą. Tai gali sukelti jausmą, kad vietos istorija ir kultūra nėra pakankamai saugoma ir gerbiama. Šios neigiamos nuotaikos gali paveikti nekilnojamojo turto paklausą rajone ir atgrasyti potencialius pirkėjus.

Be to, istorinio pastato nugriovimas taip pat gali turėti įtakos nekilnojamojo turto kainoms. Trūksta žavingų, istorinių pastatų rajone, potencialūs pirkėjai gali rinktis kitas vietoves, turinčias turtingesnį istorinį paveldą. Sumažėjusi paklausa gali sukelti nekilnojamojo turto perteklių ir mažesnes kainas rinkoje.

Dar reikia pamatyti, kaip naujasis pastatas paveiks rinką ir pramonę. Jei naujasis turto savininkas įgyvendins alternatyvius planus, tai gali paskatinti bendruomenės nuotaikų atsigavimą ir vėl pritraukti potencialių pirkėjų. Tačiau dar reikia pamatyti, ar bus suteiktas leidimas planuoti ir kaip naujasis pastatas bus vertinamas, palyginti su istoriniu pastatu.

Apskritai šis atvejis parodo, kaip istorinių pastatų griovimas gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai ir pramonei. Svarbu, kad investuotojai ir planavimo institucijos atsižvelgtų į istorinę pastatų vertę ir ieškotų alternatyvių sprendimų, kaip išsaugoti bendruomenės istoriją ir kultūrą, tenkinant nekilnojamojo turto rinkos poreikius.