تحليلات الخبراء الماليين: أعلنت شركة Adler Group SA عن خسارة تشغيلية قدرها 971 مليون يورو

تحليلات الخبراء الماليين: أعلنت شركة Adler Group SA عن خسارة تشغيلية قدرها 971 مليون يورو

بحسب تقرير ل finanzmarktwelt.de,

أعلنت Adler Group SA عن خسارة تشغيلية قدرها 971 مليون يورو للأشهر التسعة الأولى من عام 2023. وترجع هذه الخسارة بشكل أساسي إلى ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف خطة إعادة الهيكلة. وعلى الرغم من بيع مشاريع التطوير والشقق الجديدة في برلين، ارتفعت نسبة القرض إلى القيمة في أدلر إلى 89.1%، مما يعكس بطء إتمام المبيعات. وقد سددت الشركة ديونًا بقيمة 270 مليون يورو، لكن المبيعات تتقدم بشكل أبطأ من المتوقع. وقد أصبحت جهود إعادة هيكلة الشركة أكثر صعوبة بسبب التحول في سوق العقارات الألماني، الذي يعاني من نهاية فترة الفائدة الصفرية.

تواجه مجموعة Adler التحدي المتمثل في سداد ديون تصل إلى 2.2 مليار يورو في عام 2025. ولسداد هذه الديون، تخطط الشركة لبيع ما يقرب من 6800 شقة بالإضافة إلى حصتها المتبقية البالغة 63٪ في Brack Capital Properties NV.

نظرًا لزيادة عبء الفائدة، أبلغ مؤشر FFO I الخاص بمجموعة Adler عن إشارة سلبية بقيمة ناقص 7 ملايين يورو لأول مرة. تضم محفظة الشركة حوالي 25000 وحدة سكنية، منها حوالي 18000 في برلين. وفي ذروتها، كانت الشركة تمتلك حوالي 70 ألف شقة.

ومن الممكن أن يؤدي هذا التطور إلى مزيد من التباطؤ في سوق العقارات في ألمانيا حيث تضطر مجموعة أدلر إلى بيع عدد كبير من الوحدات السكنية لسداد ديونها. قد يؤدي ضغط البيع هذا إلى زيادة العرض في السوق ويؤثر على الأسعار.

يبقى أن نرى كيف ستتطور مجموعة Adler في السنوات القادمة وكيف ستؤثر أنشطة مبيعاتها على سوق العقارات ككل.