Финансови експертни анализи: Adler Group SA отчита оперативна загуба от 971 милиона евро

Финансови експертни анализи: Adler Group SA отчита оперативна загуба от 971 милиона евро

Според доклад на finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA отчете оперативна загуба от 971 милиона евро за първите девет месеца на 2023 г. Тази загуба се дължи главно на нарастващите лихвени проценти и разходите по плана за преструктуриране. Въпреки продажбата на строителни проекти и нови апартаменти в Берлин, съотношението заем към стойност на Adler се повиши до 89,1%, отразявайки бавното приключване на продажбите. Компанията е изплатила дълг от 270 милиона евро, но продажбите се развиват по-бавно от очакваното. Усилията за преструктуриране на компанията бяха затруднени от обрата на германския пазар на недвижими имоти, който страда от края на периода на нулева лихва.

Adler Group е изправена пред предизвикателството да изплати дългове в размер на 2,2 милиарда евро през 2025 г. За да изплати този дълг, компанията планира да продаде почти 6800 апартамента, както и оставащия си дял от 63% в Brack Capital Properties NV.

Поради нарастващата лихвена тежест, индикаторът FFO I на Adler Group за първи път отчете отрицателен знак от минус 7 милиона евро. Портфолиото на компанията включва около 25 000 жилищни единици, от които почти 18 000 са в Берлин. В своя пик компанията притежаваше около 70 000 апартамента.

Това развитие може да доведе до допълнително забавяне на пазара на недвижими имоти в Германия, тъй като Adler Group е принудена да продаде голям брой жилищни единици, за да изплати дълговете си. Този натиск върху продажбите може да доведе до свръхпредлагане на пазара и да повлияе на цените.

Остава да видим как Adler Group ще се развива през следващите години и как дейностите й по продажби ще се отразят на пазара на недвижими имоти като цяло.