Finanční expertní analýzy: Adler Group SA vykazuje provozní ztrátu ve výši 971 milionů eur

Finanční expertní analýzy: Adler Group SA vykazuje provozní ztrátu ve výši 971 milionů eur

Podle zprávy od finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA vykázala provozní ztrátu 971 milionů eur za prvních devět měsíců roku 2023. Tato ztráta je způsobena především rostoucími úrokovými sazbami a náklady na plán restrukturalizace. I přes prodej developerských projektů a nových bytů v Berlíně se poměr úvěru k hodnotě Adleru zvýšil na 89,1 %, což odráží pomalé dokončování prodejů. Společnost splatila dluh ve výši 270 milionů eur, ale tržby postupují pomaleji, než se očekávalo. Snahy o restrukturalizaci společnosti ztížil obrat na německém realitním trhu, který trpí koncem období nulových úroků.

Skupina Adler čelí výzvě splatit dluhy ve výši 2,2 miliardy eur v roce 2025. Na splacení tohoto dluhu společnost plánuje prodat téměř 6 800 bytů a také svůj zbývající 63% podíl v Brack Capital Properties NV.

Kvůli zvyšujícímu se úrokovému zatížení vykázal ukazatel FFO I skupiny Adler Group poprvé záporné znaménko minus 7 milionů eur. Portfolio společnosti zahrnuje kolem 25 000 bytových jednotek, z toho téměř 18 000 v Berlíně. V době největšího rozmachu společnost vlastnila kolem 70 000 bytů.

Tento vývoj by mohl vést k dalšímu zpomalení trhu s nemovitostmi v Německu, protože skupina Adler je nucena prodat velké množství bytových jednotek, aby splatila své dluhy. Tento prodejní tlak by mohl vést k převisu nabídky na trhu a ovlivnit ceny.

Jak se bude skupina Adler vyvíjet v následujících letech a jak její prodejní aktivity ovlivní trh s nemovitostmi jako celek, se teprve uvidí.