Finansielle ekspertanalyser: Adler Group SA rapporterer et driftsunderskud på 971 millioner euro

Finansielle ekspertanalyser: Adler Group SA rapporterer et driftsunderskud på 971 millioner euro

Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA har rapporteret et driftsunderskud på 971 millioner euro for de første ni måneder af 2023. Dette tab skyldes primært stigende renter og omkostningerne ved omstruktureringsplanen. På trods af salget af udviklingsprojekter og nye lejligheder i Berlin steg Adlers belåningsgrad til 89,1 %, hvilket afspejler den langsomme gennemførelse af salget. Virksomheden har betalt €270 millioner i gæld, men salget går langsommere end forventet. Bestræbelserne på at omstrukturere selskabet blev vanskeliggjort af vendingen på det tyske ejendomsmarked, som lider under afslutningen af ​​nulrenteperioden.

Adler-koncernen står over for udfordringen med at tilbagebetale gæld på 2,2 milliarder euro i 2025. For at betale denne gæld af planlægger virksomheden at sælge næsten 6.800 lejligheder samt sin resterende 63%-andel i Brack Capital Properties NV.

På grund af den stigende rentebyrde rapporterede Adler-koncernens FFO I-indikator for første gang et negativt fortegn på minus 7 millioner euro. Selskabets portefølje omfatter omkring 25.000 boligenheder, hvoraf knap 18.000 er i Berlin. På sit højeste ejede virksomheden omkring 70.000 lejligheder.

Denne udvikling kan føre til en yderligere afmatning på ejendomsmarkedet i Tyskland, da Adler-koncernen er tvunget til at sælge et stort antal boligenheder for at betale sin gæld. Dette salgspres kan føre til overudbud på markedet og påvirke priserne.

Det er stadig uvist, hvordan Adler-koncernen vil udvikle sig i de kommende år, og hvordan dens salgsaktiviteter vil påvirke ejendomsmarkedet som helhed.