Αναλύσεις οικονομικών εμπειρογνωμόνων: Η Adler Group SA αναφέρει λειτουργική ζημία 971 εκατ. ευρώ

Αναλύσεις οικονομικών εμπειρογνωμόνων: Η Adler Group SA αναφέρει λειτουργική ζημία 971 εκατ. ευρώ

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de,

Η Adler Group SA έχει δηλώσει λειτουργική ζημία 971 εκατ. ευρώ για τους πρώτους εννέα μήνες του 2023. Η ζημιά αυτή οφείλεται κυρίως στην αύξηση των επιτοκίων και στο κόστος του σχεδίου αναδιάρθρωσης. Παρά την πώληση αναπτυξιακών έργων και νέων διαμερισμάτων στο Βερολίνο, η αναλογία δανείων προς αξία της Adler αυξήθηκε στο 89,1%, αντανακλώντας την αργή ολοκλήρωση των πωλήσεων. Η εταιρεία έχει αποπληρώσει χρέος 270 εκατ. ευρώ, αλλά οι πωλήσεις προχωρούν πιο αργά από το αναμενόμενο. Οι προσπάθειες αναδιάρθρωσης της εταιρείας δυσκολεύτηκαν περισσότερο από την ανάκαμψη στη γερμανική αγορά ακινήτων, η οποία υποφέρει από το τέλος της περιόδου μηδενικού επιτοκίου.

Ο Όμιλος Adler αντιμετωπίζει την πρόκληση της αποπληρωμής χρεών ύψους 2,2 δισεκατομμυρίων ευρώ το 2025. Για την εξόφληση αυτού του χρέους, η εταιρεία σχεδιάζει να πουλήσει σχεδόν 6.800 διαμερίσματα καθώς και το υπόλοιπο 63% του μεριδίου της στην Brack Capital Properties NV.

Λόγω της αυξανόμενης επιτοκιακής επιβάρυνσης, ο δείκτης FFO I του Ομίλου Adler ανέφερε αρνητικό πρόσημο μείον 7 εκατ. ευρώ για πρώτη φορά. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει περίπου 25.000 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων σχεδόν οι 18.000 βρίσκονται στο Βερολίνο. Στο απόγειό της, η εταιρεία κατείχε περίπου 70.000 διαμερίσματα.

Αυτή η εξέλιξη θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω επιβράδυνση της αγοράς ακινήτων στη Γερμανία, καθώς ο Όμιλος Adler αναγκάζεται να πουλήσει μεγάλο αριθμό οικιστικών μονάδων για να εξοφλήσει τα χρέη του. Αυτή η πίεση πώλησης θα μπορούσε να οδηγήσει σε υπερπροσφορά στην αγορά και να επηρεάσει τις τιμές.

Μένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί ο Όμιλος Adler τα επόμενα χρόνια και πώς οι πωλήσεις του θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων συνολικά.