Análisis de expertos financieros: Adler Group SA reporta una pérdida operativa de 971 millones de euros

Análisis de expertos financieros: Adler Group SA reporta una pérdida operativa de 971 millones de euros

Según un informe de finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA ha informado de una pérdida operativa de 971 millones de euros durante los primeros nueve meses de 2023. Esta pérdida se debe principalmente al aumento de los tipos de interés y a los costes del plan de reestructuración. A pesar de la venta de proyectos de desarrollo y nuevos apartamentos en Berlín, la relación préstamo-valor de Adler aumentó hasta el 89,1%, lo que refleja la lenta finalización de las ventas. La empresa ha saldado una deuda de 270 millones de euros, pero las ventas avanzan más lentamente de lo esperado. Los esfuerzos para reestructurar la empresa se vieron dificultados por la recuperación del mercado inmobiliario alemán, que sufre por el final del período de interés cero.

El Grupo Adler se enfrenta al reto de pagar una deuda por valor de 2.200 millones de euros en 2025. Para saldar esta deuda, la empresa tiene previsto vender casi 6.800 apartamentos, así como su participación restante del 63% en Brack Capital Properties NV.

Debido a la creciente carga de intereses, el indicador FFO I del grupo Adler mostró por primera vez un signo negativo de -7 millones de euros. La cartera de la empresa incluye alrededor de 25.000 viviendas, de las cuales casi 18.000 se encuentran en Berlín. En su apogeo, la empresa poseía alrededor de 70.000 apartamentos.

Esta evolución podría provocar una nueva desaceleración del mercado inmobiliario en Alemania, ya que el grupo Adler se verá obligado a vender un gran número de viviendas para saldar sus deudas. Esta presión de venta podría provocar un exceso de oferta en el mercado y afectar los precios.

Queda por ver cómo se desarrollará el Grupo Adler en los próximos años y cómo afectarán sus actividades de ventas al mercado inmobiliario en su conjunto.