Talousasiantuntija-analyysit: Adler Group SA:n liiketappio oli 971 miljoonaa euroa

Talousasiantuntija-analyysit: Adler Group SA:n liiketappio oli 971 miljoonaa euroa

Tekijän raportin mukaan finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA:n liiketappio oli 971 miljoonaa euroa vuoden 2023 yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta. Tappio johtuu pääasiassa korkojen noususta ja saneeraussuunnitelman kustannuksista. Berliinin omaperusteisten hankkeiden ja uusien asuntojen myynnistä huolimatta Adlerin laina-arvo nousi 89,1 prosenttiin heijastaen myynnin hidasta toteutumista. Yhtiö on maksanut velkaa 270 miljoonaa euroa, mutta myynti etenee odotettua hitaammin. Yrityksen saneerauspyrkimyksiä vaikeutti nollakorkojakson päättymisestä kärsivien Saksan kiinteistömarkkinoiden käänne.

Adler-konsernilla on haaste 2,2 miljardin euron velkojen takaisinmaksusta vuonna 2025. Tämän velan maksamiseksi yhtiö suunnittelee myyvänsä lähes 6 800 asuntoa sekä loput 63 %:n osuutensa Brack Capital Properties NV:stä.

Kasvavan korkotaakan vuoksi Adler-konsernin FFO I -indikaattori raportoi ensimmäistä kertaa miinus 7 miljoonan euron merkin. Yhtiön portfolio sisältää noin 25 000 asuntoa, joista lähes 18 000 on Berliinissä. Parhaimmillaan yhtiö omisti noin 70 000 asuntoa.

Tämä kehitys voi johtaa Saksan kiinteistömarkkinoiden hidastumiseen entisestään, kun Adler-konserni on joutunut myymään suuren määrän asuntoja maksaakseen velkojaan. Tämä myyntipaine voi johtaa ylitarjontaan markkinoilla ja vaikuttaa hintoihin.

Nähtäväksi jää, miten Adler-konserni kehittyy tulevina vuosina ja miten sen myyntitoiminta vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin kokonaisuutena.