Analyses d'experts financiers : Adler Group SA annonce une perte d'exploitation de 971 millions d'euros

Analyses d'experts financiers : Adler Group SA annonce une perte d'exploitation de 971 millions d'euros

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA a enregistré une perte d'exploitation de 971 millions d'euros pour les neuf premiers mois de 2023. Cette perte est principalement due à la hausse des taux d'intérêt et aux coûts du plan de restructuration. Malgré la vente de projets de développement et de nouveaux appartements à Berlin, le ratio prêt/valeur d'Adler a augmenté à 89,1%, reflétant la lenteur des ventes. L'entreprise a remboursé 270 millions d'euros de dettes, mais les ventes progressent plus lentement que prévu. Les efforts de restructuration de l'entreprise ont été rendus plus difficiles par le redressement du marché immobilier allemand, qui souffre de la fin de la période de taux zéro.

Le groupe Adler est confronté au défi de rembourser des dettes d'un montant de 2,2 milliards d'euros en 2025. Pour rembourser cette dette, l'entreprise prévoit de vendre près de 6.800 appartements ainsi que sa participation restante de 63 % dans Brack Capital Properties NV.

En raison de la charge d'intérêts croissante, l'indicateur FFO I du groupe Adler a signalé pour la première fois un signe négatif de moins 7 millions d'euros. Le portefeuille de l'entreprise comprend environ 25 000 unités résidentielles, dont près de 18 000 à Berlin. À son apogée, l’entreprise possédait environ 70 000 appartements.

Cette évolution pourrait entraîner un nouveau ralentissement du marché immobilier en Allemagne, le groupe Adler étant contraint de vendre un grand nombre de logements pour rembourser ses dettes. Cette pression à la vente pourrait entraîner une offre excédentaire sur le marché et affecter les prix.

Il reste à voir comment le groupe Adler se développera dans les années à venir et quel impact ses activités de vente auront sur le marché immobilier dans son ensemble.