Analize financijskih stručnjaka: Adler Group SA bilježi poslovni gubitak od 971 milijun eura

Analize financijskih stručnjaka: Adler Group SA bilježi poslovni gubitak od 971 milijun eura

Prema izvješću od finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA izvijestila je o operativnom gubitku od 971 milijuna eura za prvih devet mjeseci 2023. Taj je gubitak uglavnom uzrokovan rastućim kamatnim stopama i troškovima plana restrukturiranja. Unatoč prodaji razvojnih projekata i novih stanova u Berlinu, Adlerov omjer kredita i vrijednosti porastao je na 89,1%, odražavajući spori završetak prodaje. Tvrtka je otplatila 270 milijuna eura duga, ali prodaja napreduje sporije od očekivanog. Napore za restrukturiranje tvrtke otežao je preokret na njemačkom tržištu nekretnina koje pati od završetka razdoblja nulte kamate.

Grupa Adler suočava se s izazovom otplate dugova u iznosu od 2,2 milijarde eura 2025. godine. Kako bi otplatila ovaj dug, kompanija planira prodati gotovo 6800 stanova kao i svojih preostalih 63% udjela u Brack Capital Properties NV.

Zbog rastućeg opterećenja kamatama, FFO I pokazatelj Grupe Adler prvi je put zabilježio negativan predznak od minus 7 milijuna eura. Portfelj tvrtke uključuje oko 25.000 stambenih jedinica, od kojih je gotovo 18.000 u Berlinu. Na svom vrhuncu tvrtka je posjedovala oko 70.000 stanova.

Ovakav bi razvoj mogao dovesti do daljnjeg usporavanja tržišta nekretnina u Njemačkoj jer je Adler grupa prisiljena prodati velik broj stambenih jedinica kako bi otplatila svoje dugove. Ovaj prodajni pritisak mogao bi dovesti do prevelike ponude na tržištu i utjecati na cijene.

Ostaje za vidjeti kako će se Adler grupa razvijati u narednim godinama i kako će njezine prodajne aktivnosti utjecati na tržište nekretnina u cjelini.