Pénzügyi szakértői elemzések: az Adler Group SA 971 millió eurós működési veszteséget jelent

Pénzügyi szakértői elemzések: az Adler Group SA 971 millió eurós működési veszteséget jelent

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de,

Az Adler Group SA 971 millió eurós működési veszteséget jelentett 2023 első kilenc hónapjában. Ez a veszteség főként az emelkedő kamatlábaknak és a szerkezetátalakítási terv költségeinek tudható be. A berlini fejlesztési projektek és új lakások eladása ellenére az Adler hitel/érték aránya 89,1%-ra emelkedett, tükrözve az eladások lassú lebonyolítását. A cég 270 millió eurós adósságot fizetett ki, de az eladások a vártnál lassabban haladnak. A cég átalakítási törekvéseit nehezítette a zéró kamatozási időszak végét sújtó német ingatlanpiac fordulat.

Az Adler-csoportnak azzal a kihívással kell szembenéznie, hogy 2025-ben 2,2 milliárd eurós adósságot kell visszafizetnie. Ennek az adósságnak a törlesztésére a társaság közel 6800 lakás eladását tervezi, valamint a Brack Capital Properties NV-ben fennmaradó 63%-os részesedését.

A növekvő kamatterhek miatt az Adler-csoport FFO I mutatója először jelzett mínusz 7 millió eurós mínusz előjelet. A cég portfóliójában mintegy 25 000 lakóegység található, ebből közel 18 000 Berlinben. Csúcskor a cég mintegy 70 000 lakást birtokolt.

Ez a fejlemény a németországi ingatlanpiac további lassulásához vezethet, mivel az Adler-csoport nagyszámú lakóegységet kénytelen eladni, hogy kifizesse tartozásait. Ez az eladási nyomás túlkínálathoz vezethet a piacon, és befolyásolhatja az árakat.

Továbbra is várni kell, hogy az Adler Csoport hogyan fejlődik az elkövetkező években, és értékesítési tevékenysége milyen hatással lesz az ingatlanpiac egészére.