Analisi degli esperti finanziari: Adler Group SA registra una perdita operativa di 971 milioni di euro

Analisi degli esperti finanziari: Adler Group SA registra una perdita operativa di 971 milioni di euro

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA ha registrato una perdita operativa di 971 milioni di euro per i primi nove mesi del 2023. Questa perdita è dovuta principalmente all'aumento dei tassi di interesse e ai costi del piano di ristrutturazione. Nonostante la vendita di progetti di sviluppo e di nuovi appartamenti a Berlino, il rapporto prestito/valore di Adler è salito all'89,1%, riflettendo la lenta conclusione delle vendite. L'azienda ha saldato un debito di 270 milioni di euro, ma le vendite procedono più lentamente del previsto. Gli sforzi di ristrutturazione dell'azienda sono stati resi più difficili dalla svolta del mercato immobiliare tedesco, che soffre della fine del periodo di interessi zero.

Il gruppo Adler deve affrontare la sfida di ripagare debiti per 2,2 miliardi di euro entro il 2025. Per saldare questo debito, l'azienda prevede di vendere quasi 6.800 appartamenti e la restante quota del 63% nella Brack Capital Properties NV.

A causa del crescente onere degli interessi, l'indicatore FFO I del Gruppo Adler ha registrato per la prima volta un segno negativo di meno 7 milioni di euro. Il portafoglio dell'azienda comprende circa 25.000 unità abitative, di cui quasi 18.000 a Berlino. Al suo apice, l'azienda possedeva circa 70.000 appartamenti.

Questo sviluppo potrebbe portare ad un ulteriore rallentamento del mercato immobiliare in Germania poiché il gruppo Adler sarà costretto a vendere un gran numero di unità abitative per saldare i propri debiti. Questa pressione di vendita potrebbe portare a un eccesso di offerta sul mercato e influenzare i prezzi.

Resta da vedere come si svilupperà il Gruppo Adler nei prossimi anni e quale impatto avrà la sua attività di vendita sul mercato immobiliare nel suo insieme.