Finansų ekspertų analizė: Adler Group SA praneša apie 971 milijono eurų veiklos nuostolį

Finansų ekspertų analizė: Adler Group SA praneša apie 971 milijono eurų veiklos nuostolį

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de,

„Adler Group SA“ pranešė, kad per pirmuosius devynis 2023 m. mėnesius veiklos nuostolis siekė 971 mln. eurų. Šį nuostolį daugiausia lėmė augančios palūkanų normos ir restruktūrizavimo plano išlaidos. Nepaisant plėtros projektų ir naujų butų Berlyne pardavimo, „Adler“ paskolos ir vertės santykis išaugo iki 89,1%, atspindėdamas lėtą pardavimo užbaigimą. Bendrovė sumokėjo 270 milijonų eurų skolų, tačiau pardavimai vyksta lėčiau nei tikėtasi. Įmonės restruktūrizavimo pastangas apsunkino lūžis Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje, kuri kenčia dėl nulinių palūkanų laikotarpio pabaigos.

„Adler Group“ susiduria su iššūkiu 2025 metais grąžinti 2,2 milijardo eurų skolas. Norėdama sumokėti šią skolą, bendrovė planuoja parduoti beveik 6 800 butų ir likusius 63% „Brack Capital Properties NV“ akcijų.

Dėl didėjančios palūkanų naštos „Adler Group“ FFO I rodiklis pirmą kartą pranešė apie minus 7 milijonų eurų neigiamą ženklą. Bendrovės portfelyje yra apie 25 000 gyvenamųjų namų, iš kurių beveik 18 000 yra Berlyne. Didžiausiu metu įmonei priklausė apie 70 000 butų.

Ši plėtra gali lemti tolesnį nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimą Vokietijoje, nes „Adler Group“ yra priversta parduoti daugybę gyvenamųjų patalpų, kad padengtų savo skolas. Toks pardavimo spaudimas gali sukelti perteklinę pasiūlą rinkoje ir paveikti kainas.

Belieka pamatyti, kaip Adler grupė vystysis ateinančiais metais ir kaip jos pardavimo veikla paveiks visą nekilnojamojo turto rinką.