Finanšu ekspertu analīze: Adler Group SA ziņo par darbības zaudējumiem 971 miljona eiro apmērā

Finanšu ekspertu analīze: Adler Group SA ziņo par darbības zaudējumiem 971 miljona eiro apmērā

Saskaņā ar ziņojumu finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA 2023. gada pirmajos deviņos mēnešos ir uzrādījis pamatdarbības zaudējumus 971 miljona eiro apmērā. Šo zaudējumu pamatā galvenokārt ir pieaugošās procentu likmes un restrukturizācijas plāna izmaksas. Neraugoties uz attīstības projektu un jaunu dzīvokļu pārdošanu Berlīnē, Adler kredīta un vērtības attiecība pieauga līdz 89,1%, atspoguļojot lēno pārdošanas pabeigšanu. Uzņēmums ir nomaksājis 270 miljonu eiro parādu, taču pārdošana norit lēnāk, nekā gaidīts. Uzņēmuma restrukturizācijas centienus apgrūtināja pavērsiens Vācijas nekustamo īpašumu tirgū, kas cieš no nulles procentu perioda beigām.

Adler grupai ir izaicinājums 2025. gadā atmaksāt parādus 2,2 miljardu eiro apmērā. Lai nomaksātu šo parādu, uzņēmums plāno pārdot gandrīz 6800 dzīvokļus, kā arī atlikušos 63% Brack Capital Properties NV akciju.

Pieaugošā procentu sloga dēļ Adler Group FFO I rādītājs pirmo reizi uzrādīja mīnus 7 miljonu eiro zīmi. Uzņēmuma portfelī ir aptuveni 25 000 dzīvojamo vienību, no kurām gandrīz 18 000 atrodas Berlīnē. Augstākajā laikā uzņēmumam piederēja aptuveni 70 000 dzīvokļu.

Šī attīstība var izraisīt turpmāku nekustamā īpašuma tirgus palēnināšanos Vācijā, jo Adler grupa ir spiesta pārdot lielu skaitu dzīvojamo vienību, lai nomaksātu savus parādus. Šis pārdošanas spiediens var izraisīt pārprodukciju tirgū un ietekmēt cenas.

Jāskatās, kā Adler grupa attīstīsies turpmākajos gados un kā tās pārdošanas aktivitātes ietekmēs nekustamā īpašuma tirgu kopumā.