Analyses van financiële experts: Adler Group SA rapporteert een operationeel verlies van 971 miljoen euro

Analyses van financiële experts: Adler Group SA rapporteert een operationeel verlies van 971 miljoen euro

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA rapporteert over de eerste negen maanden van 2023 een operationeel verlies van 971 miljoen euro. Dit verlies is voornamelijk te wijten aan stijgende rentetarieven en de kosten van het herstructureringsplan. Ondanks de verkoop van ontwikkelingsprojecten en nieuwe appartementen in Berlijn steeg de lening-naar-waarde-ratio van Adler tot 89,1%, als gevolg van de trage afronding van de verkopen. Het bedrijf heeft €270 miljoen aan schulden afbetaald, maar de omzet verloopt trager dan verwacht. Pogingen om het bedrijf te herstructureren werden bemoeilijkt door de omslag op de Duitse vastgoedmarkt, die lijdt onder het einde van de nulrenteperiode.

De Adler Group staat voor de uitdaging om in 2025 schulden ter waarde van 2,2 miljard euro terug te betalen. Om deze schuld af te betalen is het bedrijf van plan bijna 6.800 appartementen te verkopen, evenals het resterende belang van 63% in Brack Capital Properties NV.

Als gevolg van de toenemende rentelasten rapporteerde de FFO I-indicator van de Adler Group voor het eerst een negatief teken van min 7 miljoen euro. De portefeuille van het bedrijf omvat ongeveer 25.000 wooneenheden, waarvan bijna 18.000 in Berlijn. Op het hoogtepunt bezat het bedrijf ongeveer 70.000 appartementen.

Deze ontwikkeling zou kunnen leiden tot een verdere vertraging van de vastgoedmarkt in Duitsland, aangezien de Adler Group gedwongen wordt een groot aantal woningen te verkopen om haar schulden af ​​te betalen. Deze verkoopdruk zou tot een overaanbod op de markt kunnen leiden en de prijzen kunnen beïnvloeden.

Het valt nog te bezien hoe de Adler Group zich de komende jaren zal ontwikkelen en hoe haar verkoopactiviteiten de vastgoedmarkt als geheel zullen beïnvloeden.