Finansekspertanalyser: Adler Group SA rapporterer et driftsunderskudd på 971 millioner euro

Finansekspertanalyser: Adler Group SA rapporterer et driftsunderskudd på 971 millioner euro

I følge en rapport fra finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA har rapportert et driftsunderskudd på 971 millioner euro for de første ni månedene av 2023. Dette tapet skyldes hovedsakelig stigende renter og kostnadene ved restruktureringsplanen. Til tross for salg av utviklingsprosjekter og nye leiligheter i Berlin, steg Adlers belåningsgrad til 89,1 %, noe som gjenspeiler den trege gjennomføringen av salgene. Selskapet har betalt ned €270 millioner i gjeld, men salget går saktere enn forventet. Arbeidet med å restrukturere selskapet ble vanskeliggjort av omslaget i det tyske eiendomsmarkedet, som lider under slutten av nullrenteperioden.

Adler-konsernet står overfor utfordringen med å betale tilbake gjeld på 2,2 milliarder euro i 2025. For å betale ned denne gjelden planlegger selskapet å selge nesten 6.800 leiligheter samt sin gjenværende eierandel på 63 % i Brack Capital Properties NV.

På grunn av den økende rentebelastningen rapporterte Adler-gruppens FFO I-indikator for første gang et negativt fortegn på minus 7 millioner euro. Selskapets portefølje omfatter rundt 25.000 boenheter, hvorav nesten 18.000 er i Berlin. På det meste eide selskapet rundt 70.000 leiligheter.

Denne utviklingen kan føre til en ytterligere nedgang i eiendomsmarkedet i Tyskland ettersom Adler-gruppen blir tvunget til å selge et stort antall boliger for å betale ned gjelden. Dette salgspresset kan føre til overtilbud i markedet og påvirke prisene.

Det gjenstår å se hvordan Adler-konsernet vil utvikle seg de neste årene og hvordan salgsaktivitetene vil påvirke eiendomsmarkedet som helhet.