Analizy ekspertów finansowych: Adler Group SA odnotowuje stratę operacyjną w wysokości 971 mln euro

Analizy ekspertów finansowych: Adler Group SA odnotowuje stratę operacyjną w wysokości 971 mln euro

Według raportu autorstwa finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA zanotowała stratę operacyjną w wysokości 971 mln euro za pierwsze dziewięć miesięcy 2023 roku. Strata ta wynika głównie z rosnących stóp procentowych oraz kosztów planu restrukturyzacyjnego. Pomimo sprzedaży projektów deweloperskich i nowych mieszkań w Berlinie, wskaźnik kredytu do wartości Adlera wzrósł do 89,1%, co odzwierciedla powolne zakończenie sprzedaży. Firma spłaciła 270 mln euro zadłużenia, ale sprzedaż rośnie wolniej, niż oczekiwano. Próby restrukturyzacji spółki utrudniła poprawa koniunktury na niemieckim rynku nieruchomości, który cierpi z powodu zakończenia okresu zerowego oprocentowania.

Przed Grupą Adler stoi wyzwanie spłaty zadłużenia wynoszącego 2,2 mld euro w 2025 roku. Aby spłacić to zadłużenie, spółka planuje sprzedać prawie 6800 mieszkań oraz pozostałe 63% udziałów w Brack Capital Properties NV.

Ze względu na rosnące obciążenie odsetkami wskaźnik FFO I Grupy Adler po raz pierwszy zaobserwował znak ujemny w wysokości minus 7 mln euro. W portfolio firmy znajduje się około 25 000 mieszkań, z czego prawie 18 000 znajduje się w Berlinie. W szczytowym okresie spółka posiadała około 70 000 mieszkań.

Rozwój ten może prowadzić do dalszego spowolnienia na rynku nieruchomości w Niemczech, gdyż Grupa Adler zmuszona jest sprzedać dużą liczbę mieszkań, aby spłacić swoje długi. Ta presja sprzedaży może prowadzić do nadpodaży na rynku i wpływać na ceny.

Czas pokaże, jak Grupa Adler będzie się rozwijać w nadchodzących latach i jak jej działalność sprzedażowa wpłynie na cały rynek nieruchomości.