Análises de especialistas financeiros: Adler Group SA reporta um prejuízo operacional de 971 milhões de euros

Análises de especialistas financeiros: Adler Group SA reporta um prejuízo operacional de 971 milhões de euros

De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de,

O Adler Group SA reportou um prejuízo operacional de 971 milhões de euros nos primeiros nove meses de 2023. Esta perda deve-se principalmente ao aumento das taxas de juro e aos custos do plano de reestruturação. Apesar da venda de projectos de desenvolvimento e de novos apartamentos em Berlim, o rácio entre empréstimo e valor da Adler aumentou para 89,1%, reflectindo a lenta conclusão das vendas. A empresa pagou dívidas de 270 milhões de euros, mas as vendas estão a progredir mais lentamente do que o esperado. Os esforços de reestruturação da empresa foram dificultados pela recuperação do mercado imobiliário alemão, que sofre com o fim do período de juros zero.

O Grupo Adler enfrenta o desafio de pagar dívidas no valor de 2,2 mil milhões de euros em 2025. Para saldar esta dívida, a empresa planeia vender quase 6.800 apartamentos, bem como a sua restante participação de 63% na Brack Capital Properties NV.

Devido ao aumento da carga de juros, o indicador FFO I do Grupo Adler reportou pela primeira vez um sinal negativo de menos 7 milhões de euros. O portfólio da empresa inclui cerca de 25 mil unidades residenciais, das quais quase 18 mil estão em Berlim. No seu auge, a empresa possuía cerca de 70.000 apartamentos.

Esta evolução poderá levar a um novo abrandamento do mercado imobiliário na Alemanha, uma vez que o Grupo Adler é forçado a vender um grande número de unidades residenciais para saldar as suas dívidas. Esta pressão de venda pode levar a um excesso de oferta no mercado e afetar os preços.

Resta saber como o Grupo Adler se desenvolverá nos próximos anos e como suas atividades de vendas impactarão o mercado imobiliário como um todo.