Analize experti financiari: Adler Group SA raporteaza o pierdere operationala de 971 milioane euro

Analize experti financiari: Adler Group SA raporteaza o pierdere operationala de 971 milioane euro

Potrivit unui raport al finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA a raportat o pierdere operațională de 971 de milioane de euro pentru primele nouă luni din 2023. Această pierdere se datorează în principal creșterii ratelor dobânzilor și costurilor planului de restructurare. În ciuda vânzării proiectelor de dezvoltare și a apartamentelor noi în Berlin, raportul credit/valoare al lui Adler a crescut la 89,1%, reflectând finalizarea lentă a vânzărilor. Compania a plătit datorii de 270 de milioane de euro, dar vânzările progresează mai lent decât se aștepta. Eforturile de restructurare a companiei au fost îngreunate de răsturnarea pieței imobiliare din Germania, care suferă de sfârșitul perioadei de dobândă zero.

Grupul Adler se confruntă cu provocarea de a rambursa datorii în valoare de 2,2 miliarde de euro în 2025. Pentru a plăti această datorie, compania intenționează să vândă aproape 6.800 de apartamente, precum și pachetul rămas de 63% din Brack Capital Properties NV.

Din cauza poverii în creștere a dobânzilor, indicatorul FFO I al Grupului Adler a raportat pentru prima dată un semn negativ de minus 7 milioane de euro. Portofoliul companiei include aproximativ 25.000 de unități rezidențiale, dintre care aproape 18.000 sunt în Berlin. La apogeul său, compania deținea aproximativ 70.000 de apartamente.

Această evoluție ar putea duce la o nouă încetinire a pieței imobiliare din Germania, deoarece Grupul Adler este obligat să vândă un număr mare de unități rezidențiale pentru a-și achita datoriile. Această presiune de vânzare ar putea duce la supraoferta pe piață și poate afecta prețurile.

Rămâne de văzut cum se va dezvolta Grupul Adler în următorii ani și modul în care activitățile sale de vânzări vor afecta piața imobiliară în ansamblu.