Finančné expertné analýzy: Adler Group SA vykazuje prevádzkovú stratu 971 miliónov eur

Finančné expertné analýzy: Adler Group SA vykazuje prevádzkovú stratu 971 miliónov eur

Podľa správy od finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA vykázala prevádzkovú stratu 971 miliónov eur za prvých deväť mesiacov roku 2023. Táto strata je spôsobená najmä rastúcimi úrokovými sadzbami a nákladmi na plán reštrukturalizácie. Napriek predaju developerských projektov a nových bytov v Berlíne vzrástol pomer úveru k hodnote Adleru na 89,1 %, čo odráža pomalé dokončovanie predajov. Spoločnosť splatila dlh vo výške 270 miliónov eur, no tržby napredujú pomalšie, ako sa očakávalo. Snahy o reštrukturalizáciu spoločnosti sťažil obrat na nemeckom realitnom trhu, ktorý trpí koncom obdobia nulových úrokov.

Skupina Adler čelí výzve splatiť dlhy vo výške 2,2 miliardy eur v roku 2025. Na splatenie tohto dlhu spoločnosť plánuje predať takmer 6 800 bytov, ako aj svoj zvyšný 63 % podiel v Brack Capital Properties NV.

V dôsledku zvyšujúceho sa úrokového zaťaženia vykázal ukazovateľ FFO I skupiny Adler Group po prvýkrát negatívny znak mínus 7 miliónov eur. Portfólio spoločnosti zahŕňa okolo 25 000 bytových jednotiek, z toho takmer 18 000 v Berlíne. V čase najväčšieho rozmachu spoločnosť vlastnila okolo 70 000 bytov.

Tento vývoj by mohol viesť k ďalšiemu spomaleniu trhu s nehnuteľnosťami v Nemecku, keďže skupina Adler je nútená predať veľké množstvo rezidenčných jednotiek, aby splatila svoje dlhy. Tento predajný tlak by mohol viesť k nadmernej ponuke na trhu a ovplyvniť ceny.

Uvidí sa, ako sa bude skupina Adler v nasledujúcich rokoch rozvíjať a ako jej predajné aktivity ovplyvnia trh s nehnuteľnosťami ako celok.