Analize finančnih strokovnjakov: Adler Group SA poroča o izgubi iz poslovanja v višini 971 milijonov evrov

Analize finančnih strokovnjakov: Adler Group SA poroča o izgubi iz poslovanja v višini 971 milijonov evrov

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA je poročala o izgubi iz poslovanja v višini 971 milijonov evrov za prvih devet mesecev leta 2023. Ta izguba je predvsem posledica naraščajočih obrestnih mer in stroškov načrta prestrukturiranja. Kljub prodaji razvojnih projektov in novih stanovanj v Berlinu se je Adlerjevo razmerje med posojilom in vrednostjo povečalo na 89,1 %, kar odraža počasen zaključek prodaje. Podjetje je odplačalo 270 milijonov evrov dolgov, a prodaja poteka počasneje od pričakovanj. Prizadevanja za prestrukturiranje družbe je otežil preobrat na nemškem nepremičninskem trgu, ki trpi zaradi konca obdobja ničelnih obresti.

Skupina Adler se sooča z izzivom odplačila dolgov v višini 2,2 milijarde evrov leta 2025. Za poplačilo tega dolga namerava družba prodati skoraj 6.800 stanovanj in svoj preostali 63-odstotni delež v Brack Capital Properties NV.

Zaradi vse večjih obrestnih obremenitev je kazalnik FFO I skupine Adler prvič poročal v negativnem predznaku minus 7 milijonov evrov. Portfelj podjetja obsega okoli 25.000 stanovanjskih enot, od tega skoraj 18.000 v Berlinu. Na vrhuncu je imelo podjetje okoli 70.000 stanovanj.

Ta razvoj bi lahko povzročil nadaljnjo upočasnitev nepremičninskega trga v Nemčiji, saj je skupina Adler prisiljena prodati veliko število stanovanjskih enot, da bi poplačala svoje dolgove. Ta prodajni pritisk bi lahko povzročil presežno ponudbo na trgu in vplival na cene.

Kako se bo skupina Adler razvijala v prihodnjih letih in kako bodo njene prodajne aktivnosti vplivale na celoten nepremičninski trg, bomo še videli.