Finansiell expertanalys: Adler Group SA rapporterar en rörelseförlust på 971 miljoner euro

Finansiell expertanalys: Adler Group SA rapporterar en rörelseförlust på 971 miljoner euro

Enligt en rapport av finanzmarktwelt.de,

Adler Group SA har rapporterat en rörelseförlust på 971 miljoner euro för de första nio månaderna 2023. Denna förlust beror främst på stigande räntor och kostnaderna för omstruktureringsplanen. Trots försäljningen av utvecklingsprojekt och nya lägenheter i Berlin steg Adlers belåningsgrad till 89,1 %, vilket återspeglar det långsamma slutförandet av försäljningen. Företaget har betalat av 270 miljoner euro i skulder, men försäljningen går långsammare än väntat. Arbetet med att omstrukturera bolaget försvårades av vändningen på den tyska fastighetsmarknaden, som lider av slutet på nollränteperioden.

Adler-gruppen står inför utmaningen att återbetala skulder som uppgår till 2,2 miljarder euro 2025. För att betala av denna skuld planerar företaget att sälja nästan 6 800 lägenheter samt sin återstående andel på 63 % i Brack Capital Properties NV.

På grund av den ökande räntebördan rapporterade Adler-koncernens FFO I-indikator för första gången ett negativt tecken på minus 7 miljoner euro. Bolagets portfölj omfattar cirka 25 000 bostäder, varav nästan 18 000 i Berlin. Som mest ägde bolaget cirka 70 000 lägenheter.

Denna utveckling kan leda till en ytterligare avmattning på fastighetsmarknaden i Tyskland då Adler-koncernen tvingas sälja ett stort antal bostäder för att betala av sina skulder. Detta säljtryck kan leda till överutbud på marknaden och påverka priserna.

Det återstår att se hur Adler-koncernen kommer att utvecklas under de kommande åren och hur dess försäljningsaktiviteter kommer att påverka fastighetsmarknaden som helhet.