金融专家分析：Adler Group SA报告运营亏损9.71亿欧元

金融专家分析：Adler Group SA报告运营亏损9.71亿欧元

根据一份报告 金融市场世界网,

Adler Group SA公布2023年前9个月的运营亏损为9.71亿欧元。这一亏损主要是由于利率上升和重组计划成本造成的。尽管出售了柏林的开发项目和新公寓，阿德勒的贷款价值比率仍升至89.1%，反映出销售完成缓慢。该公司已偿还了 2.7 亿欧元的债务，但销售进展慢于预期。由于零利率期结束，德国房地产市场出现好转，公司重组工作变得更加困难。

Adler Group 面临着到 2025 年偿还高达 22 亿欧元债务的挑战。为了偿还这笔债务，该公司计划出售近 6,800 套公寓以及 Brack Capital Properties NV 剩余的 63% 股份。

由于利息负担不断加重，阿德勒集团的FFO I指标首次出现负700万欧元的迹象。该公司的投资组合包括约 25,000 个住宅单元，其中近 18,000 个位于柏林。在鼎盛时期，该公司拥有约 70,000 套公寓。

这一事态发展可能会导致德国房地产市场进一步放缓，因为阿德勒集团被迫出售大量住宅单位以偿还债务。这种抛售压力可能导致市场供应过剩并影响价格。

Adler集团未来几年将如何发展，其销售活动将如何影响整个房地产市场，还有待观察。