Analize financijskih stručnjaka: Prodaja kod Blumen Fischer and Butlers u Königsbau - Što to znači za nekretninu?

Analize financijskih stručnjaka: Prodaja kod Blumen Fischer and Butlers u Königsbau - Što to znači za nekretninu?

Prema izvješću od www.stuttgarter-nachrichten.de, stižu promjene na kraljevskoj zgradi u Stuttgartu. Krajem siječnja oslobađaju se dva prodajna prostora. Blumen Fischer, tradicionalno poduzeće sa 165-godišnjom poviješću, odustaje, a iseljava se i Butlers. Sad se postavlja pitanje može li država kao vlasnik nekretnine riješiti oba upražnjena mjesta do Europskog prvenstva na ljeto. Trgovine oko Königstrasse se zatvaraju, lanci trgovina smanjuju broj, ali se otvaraju i nove trgovine.

Situacija pokazuje da se industrija nekretnina u Stuttgartu mijenja. Slobodna mjesta mogu utjecati na atraktivnost trgovačke ulice, a time i na cijene najma u tom području. U tom slučaju prazan prostor u kraljevskoj zgradi mogao bi dovesti do toga da država kao vlasnik bude pod pritiskom da što brže riješi prazna mjesta kako bi se zadržala atraktivnost lokacije. U suprotnom bi potencijalni zakupci mogli odabrati druge lokacije, što bi moglo imati dugoročni utjecaj na tržište nekretnina u tom području.

Osim toga, takve bi promjene mogle utjecati na cijene najma u tom području. Ako se slobodna mjesta ne popune dovoljno brzo, stanodavci bi mogli biti prisiljeni sniziti svoje cijene najma kako bi privukli stanare. To bi moglo dovesti do općeg pada cijena u regiji i utjecati na povrat ulagača.

Općenito, važno je razmotriti utjecaj slobodnih radnih mjesta u trgovačkim centrima ili na glavnim ulicama, jer mogu utjecati ne samo na atraktivnost lokacije, već i na cijene najma i povrate investitora. Industrija nekretnina u Stuttgartu trebala bi pozorno pratiti razvoj događaja u Königsbauu kako bi mogla prikladno reagirati.