Finansų ekspertų analizė: pardavimas Blumen Fischer ir Butlers Königsbau – ką tai reiškia turtui?

Finansų ekspertų analizė: pardavimas Blumen Fischer ir Butlers Königsbau – ką tai reiškia turtui?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.stuttgarter-nachrichten.de, artėja pokyčiai karališkajame pastate Štutgarte. Sausio pabaigoje atsilaisvins du prekybos plotai. Blumen Fischer, tradicinis verslas, turintis 165 metų istoriją, atsisako, o Butlers taip pat išsikrausto. Dabar kyla klausimas, ar valstybė, kaip turto savininkė, gali išspręsti abi laisvas vietas iki vasarą vyksiančio Europos čempionato. Parduotuvės aplink Königstrasse uždaromos, parduotuvių tinklai mažinami, tačiau taip pat atidaromos naujos parduotuvės.

Situacija rodo, kad nekilnojamojo turto pramonė Štutgarte keičiasi. Laisvos vietos gali turėti įtakos prekybos gatvės patrauklumui, taigi ir nuomos kainoms rajone. Tokiu atveju dėl laisvos vietos karališkajame pastate valstybė, kaip savininkas, gali patirti spaudimą kuo greičiau išspręsti laisvas vietas, kad būtų išlaikytas vietos patrauklumas. Priešingu atveju potencialūs nuomininkai galėtų rinktis kitas vietas, kurios galėtų turėti ilgalaikės įtakos rajono nekilnojamojo turto rinkai.

Be to, tokie pokyčiai gali turėti įtakos nuomos kainoms rajone. Jei laisvos vietos neužpildomos pakankamai greitai, nuomotojai gali būti priversti sumažinti nuomos kainas, kad pritrauktų nuomininkus. Tai gali sukelti bendrą kainų nuosmukį regione ir turėti įtakos investuotojų grąžai.

Apskritai svarbu atsižvelgti į laisvų darbo vietų įtaką prekybos centruose ar gatvėse, nes jos gali turėti įtakos ne tik vietos patrauklumui, bet ir nuomos kainoms bei investuotojų grąžai. Nekilnojamojo turto pramonė Štutgarte turėtų atidžiai stebėti įvykius Königsbau, kad galėtų tinkamai reaguoti.