تحليلات الخبراء الماليين: تأخيرات البناء وارتفاع التكاليف في Welle House في Diepholz

تحليلات الخبراء الماليين: تأخيرات البناء وارتفاع التكاليف في Welle House في Diepholz

بحسب تقرير ل www.kreiszeitung.de ، فإن Welle House في Diepholz على وشك الانتهاء. ومع ذلك، حدثت تأخيرات في عملية البناء، مما أدى إلى زيادة تكاليف البناء بنحو أربعة ملايين يورو. وفقًا لمارين والتر، المتحدثة باسم FCM Immobilien Projektgesellschaft، كان من المفترض أن تنتقل جميع الشركات إلى المبنى السكني والتجاري في أبريل من هذا العام.

ويعود التأخير الناجم عن الصعوبات اللوجستية واختناقات التسليم إلى تأثير جائحة كورونا. تأخر بدء البناء لمدة ستة أشهر تقريبًا بسبب تمويل بنك التنمية الألماني. وعلى الرغم من الجدول الزمني المنقح والتأجيلات المتعددة لتاريخ الانتهاء، فإن أعمال البناء لا تزال مستمرة.

من المتوقع أن يتم الانتهاء من بناء Welle House في أبريل، حيث من المقرر أيضًا أن تنتقل إليه الشركات المتبقية، بما في ذلك AUWA Holding، وSteuerberatung Schilling und Partner، وLebensbaum-Stiftung، وFCM Schilling GmbH، وAtrium Immobilien ووكالة الاتصالات "Walter!". وهناك أيضًا مساحتان تجاريتان إضافيتان متاحتان.

ارتفعت تكاليف البناء ليس فقط بسبب زيادة تكاليف المواد والزيادات العامة في الأسعار، ولكن أيضًا بسبب التعديلات في عملية التخطيط. أدى تكييف الهواء ونظام التدفئة والتعديلات في بعض الغرف إلى تغيير مظهر المبنى مقارنة بالمخطط الأصلي. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب الطابق السفلي للمبنى تعديلات خاصة بسبب الأراضي الرطبة السابقة في المنطقة.

من المحتمل أن يكون لهذه التأخيرات والزيادات في التكاليف تأثير على سوق العقارات في ديبولز. يمكن أن تؤثر تكاليف البناء المتزايدة على أسعار العقارات السكنية والتجارية في المنطقة، وقد يؤدي التأخير في الإنجاز إلى زعزعة استقرار المستأجرين أو المشترين المحتملين. ويبقى أن نرى كيف ستؤثر هذه التطورات على سوق العقارات المحلية.