Finanční expertní analýzy: Stavební zpoždění a exploze nákladů ve Welle House v Diepholz

Finanční expertní analýzy: Stavební zpoždění a exploze nákladů ve Welle House v Diepholz

Podle zprávy od www.kreiszeitung.de, Welle House v Diepholz je před dokončením. Přesto docházelo ke zpožděním ve stavebním řízení, což vedlo ke zvýšení nákladů na stavbu o zhruba čtyři miliony eur. Podle Maren Walterové, mluvčí FCM Immobilien Projektgesellschaft, se všechny společnosti měly do rezidenční a komerční budovy nastěhovat v dubnu letošního roku.

Zpoždění způsobená logistickými potížemi a problémy s dodávkami jsou způsobena dopadem pandemie Corona. Zahájení výstavby bylo zpožděno o téměř šest měsíců kvůli generování finančních prostředků KfW. I přes upravený harmonogram a několik posunutí termínu dokončení stavební práce stále pokračují.

Očekává se, že dům Welle bude dokončen v dubnu, kdy se plánují nastěhování i zbývajících společností, včetně AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien a komunikační agentury „Walter!“. K dispozici jsou také dva další komerční prostory.

Stavební náklady vzrostly nejen kvůli zvýšeným nákladům na materiál a celkovému zdražení, ale také kvůli úpravám v procesu plánování. Klimatizace, vytápění a úpravy v některých místnostech vedly ke změně vzhledu budovy oproti původnímu plánu. Navíc si suterén budovy vyžádal speciální úpravy kvůli dřívějším mokřadům v oblasti.

Tato zpoždění a zvýšení nákladů by mohly mít potenciálně dopad na trh s nemovitostmi v Diepholz. Zvýšené náklady na výstavbu by mohly ovlivnit ceny rezidenčních a komerčních nemovitostí v oblasti a zpoždění dokončení by mohlo zneklidnit potenciální nájemce nebo kupce. Jak tento vývoj ovlivní místní realitní trh, se teprve uvidí.