Análisis de expertos financieros: retrasos en la construcción y explosión de costes en la casa Welle en Diepholz

Análisis de expertos financieros: retrasos en la construcción y explosión de costes en la casa Welle en Diepholz

Según un informe de www.kreiszeitung.de, la Casa Welle en Diepholz está casi terminada. Sin embargo, se produjeron retrasos en el proceso de construcción, lo que provocó un aumento de los costes de construcción de unos cuatro millones de euros. Según Maren Walter, portavoz de FCM Immobilien Projektgesellschaft, todas las empresas deberían haberse instalado en el edificio residencial y comercial en abril de este año.

Los retrasos provocados por dificultades logísticas y cuellos de botella en las entregas se deben al impacto de la pandemia de Corona. El inicio de la construcción se retrasó casi seis meses debido a la generación de financiación del KfW. A pesar de un calendario revisado y varios aplazamientos de la fecha de finalización, los trabajos de construcción aún continúan.

Se espera que la Welle House esté terminada en abril, cuando también se instalarán las empresas restantes, entre ellas AUWA Holding, Steuerberatung Schilling und Partner, Lebensbaum-Stiftung, FCM Schilling GmbH, Atrium Immobilien y la agencia de comunicación “Walter!”. También hay dos espacios comerciales adicionales disponibles.

Los costos de construcción aumentaron no solo debido al aumento de los costos de materiales y al aumento general de los precios, sino también debido a ajustes en el proceso de planificación. El aire acondicionado, el sistema de calefacción y los ajustes en algunas habitaciones dieron como resultado un cambio de apariencia del edificio en comparación con el plan original. Además, el sótano del edificio requirió modificaciones especiales debido a la existencia de humedales anteriores en la zona.

Estos retrasos y aumentos de costes podrían tener un impacto en el mercado inmobiliario de Diepholz. El aumento de los costos de construcción podría afectar los precios de las propiedades residenciales y comerciales en el área, y los retrasos en la finalización podrían inquietar a los posibles inquilinos o compradores. Queda por ver cómo estos desarrollos afectarán el mercado inmobiliario local.